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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖流程中定金支付合同指南版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条定金支付金额

2.1定金金额

2.2支付时间

第三条定金支付方式

3.1银行转账

3.2现金支付

3.3/等第三方支付

第四条定金支付账户信息

4.1出卖人账户信息

4.2买受人账户信息

第五条定金退还条件及方式

5.1退还条件

5.2退还方式

第六条定金抵扣房款

6.1定金抵扣规则

6.2抵扣房款方式

第七条定金支付的法定条件

7.1合同生效条件

7.2定金支付的法定要求

第八条定金支付的禁止行为

8.1禁止强制收取定金

8.2禁止非法集资

第九条定金支付的违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条定金支付的争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

第十一条定金支付的法律法规适用

11.1适用法律法规

11.2法律解释

第十二条定金支付的其他事项

12.1双方约定事项

12.2房屋买卖合同的签订

第十三条合同的生效、变更和解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更条件

13.3合同解除条件

第十四条合同的争议解决及适用法律

14.1争议解决方式

14.2适用法律法规

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有房屋所有权并同意将其房屋出售给他人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指同意购买出卖人房屋并支付定金的个人或单位。

1.3定金

定金是指买受人为了表明购买房屋的决心，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。

第二条定金支付金额

2.1定金金额

定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为房屋成交总价的【】%。

2.2支付时间

买受人应在本合同签订之日起【】日内向出卖人支付定金。

第三条定金支付方式

3.1银行转账

买受人可以选择通过银行转账的方式向出卖人支付定金。买受人应将定金支付至出卖人提供的银行账户，并保留转账凭证。

3.2现金支付

买受人可以选择现金支付的方式向出卖人支付定金。买受人应将定金支付至出卖人指定的地点和收款人。

3.3/等第三方支付

买受人可以选择通过、等第三方支付平台向出卖人支付定金。买受人应将定金支付至出卖人提供的第三方支付账户，并保留支付凭证。

第四条定金支付账户信息

4.1出卖人账户信息

出卖人提供的银行账户信息为：【】银行，账号：【】，户名：【】。

4.2买受人账户信息

买受人选择的银行账户信息为：【】银行，账号：【】，户名：【】。

第五条定金退还条件及方式

5.1退还条件

买受人要求退还定金的条件如下：

（1）买受人因个人原因决定不购买房屋的；

（2）出卖人不能按照合同约定交付房屋的；

（3）双方协商一致解除合同的。

5.2退还方式

定金退还的方式如下：

（1）买受人要求退还定金，出卖人应在收到通知后【】日内将定金退还至买受人支付定金的账户；

（2）如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应在合同解除后【】日内将定金退还至买受人支付定金的账户；

（3）如双方协商一致解除合同，出卖人应在协商解除合同后【】日内将定金退还至买受人支付定金的账户。

第六条定金抵扣房款

6.1定金抵扣规则

定金可抵扣房款，抵扣方式如下：

（1）定金金额抵扣房款，从买受人应支付的房款中直接扣除；

（2）如定金金额大于应支付的房款，多余部分退还至买受人支付定金的账户。

6.2抵扣房款方式

买受人要求抵扣房款时，出卖人应在收到买受人通知后【】日内向买受人出具抵扣房款的书面凭证，并将房款抵扣事宜办理完毕。

第八条定金支付的禁止行为

8.1禁止强制收取定金

出卖人不得以任何理由强制买受人支付超过合同约定金额的定金。

8.2禁止非法集资

出卖人不得将定金用于非法集资、洗钱等违法活动。

第九条定金支付的违约责任

9.1违约情形

（1）买受人未按照约定时间支付定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的【】%作为滞纳金；

（2）出卖人未按照约定时间退还定金的，每逾期一日，应支付应付定金金额的【】%作为滞纳金；

（3）一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担违约责任，并支付给对方【】%的违约金。

9.2违约责任承担

违约责任的具体承担方式，双方可在本合同中另行约定。

第十条定金支付的争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决定金支付过程中的争议。

10.2调解解决