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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房暂不过户买卖合同范本版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4暂不过户

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用规定

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

6.合同的履行和解除

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3合同解除条件

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2水电煤等费用

10.3附属设施

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3其他重要文件

12.签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中甲方出售的房屋，具体指房屋坐落、面积、户型等详见本合同附件。

1.4暂不过户

暂不过户是指在本合同签订后，甲方将其房屋所有权证等相关产权证明文件交付给乙方，但房屋产权仍归甲方所有，直至双方约定过户时间到达时办理过户手续。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方出售的二手房坐落在本市____区____街道____号，房屋产权清晰，无任何纠纷。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，面积误差比不超过±3%。

2.3房屋户型

房屋户型为____室____厅____卫，结构合理，使用方便。

2.4房屋产权

甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，甲方具有完全处置权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的二手房，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在签订合同时支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

第四条房屋交付及使用

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

4.2交付条件

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）水、电、煤等设施正常使用；

（3）附属设施完好，包括但不限于家具、家电等。

4.3使用规定

乙方在获得房屋钥匙后，应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，维护公共利益。

第五条产权过户

5.1过户时间

双方约定在合同签订后____个月内办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照税务部门规定计算，由乙方承担。

5.3过户资料

（1）房屋所有权证；

（2）身份证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）其他必要的资料。

第六条合同的履行和解除

6.1出卖人义务

甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、产权过户等义务，并保证房屋及附属设施质量。

6.2买受人义务

乙方应按照本合同约定，支付购房款，并协助甲方办理过户手续。

6.3合同解除条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。

第十条合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

本合