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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海个人房产交易买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

1.3房产信息

2.房产交易的基本条件

2.1房产基本情况

2.2产权状况

2.3交易价格及支付方式

3.交易流程及时间安排

3.1签订合同

3.2支付定金

3.3过户手续

3.4交房

4.产权过户手续

4.1过户申请

4.2产权转移登记

4.3产权证领取

5.交易税费及费用承担

5.1税费种类及金额

5.2费用承担比例

6.房屋质量及使用情况

6.1房屋现状描述

6.2使用限制及禁止事项

6.3维修责任

7.履约保证及违约责任

7.1履约保证

7.2违约责任

7.3违约金

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除

8.2合同终止

9.争议解决方式

9.1争议协商

9.2仲裁或诉讼

10.合同的生效与变更

10.1合同生效

10.2合同变更

11.其他约定事项

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同份数

12.合同签署及生效日期

13.合同附件清单

14.合同签署人及见证人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出卖方：

名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

1.1.2买受方：

名称：_______

住所地：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

1.2联系方式

1.2.1出卖方联系方式：

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.2.2买受方联系方式：

联系电话：_______

电子邮箱：_______

1.3房产信息

1.3.1房产坐落地址：_______

1.3.2房产证号：_______

1.3.3建筑面积：_______平方米

1.3.4房屋结构：_______

1.3.5产权性质：_______

第二条房产交易的基本条件

2.1房产基本情况

2.1.1房产现状：_______

2.1.2房产用途：_______

2.1.3房产权属：_______

2.2产权状况

2.2.1房产无任何债权债务纠纷

2.2.2房产无查封、抵押等情况

2.3交易价格及支付方式

2.3.1交易价格：人民币_______元整

2.3.2支付方式：_______

首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付；

尾款：人民币_______元整，于过户手续办理完毕后_______个工作日内支付。

第三条交易流程及时间安排

3.1签订合同：双方于_______年_______月_______日签订本合同。

3.2支付定金：买受方于合同签订后_______个工作日内支付定金人民币_______元整。

3.3过户手续：双方于合同签订后_______个工作日内办理房产过户手续。

3.4交房：出卖方于过户手续办理完毕后_______个工作日内将房产交付给买受方。

第四条产权过户手续

4.1过户申请：双方共同向房产登记机构提出产权过户申请。

4.2产权转移登记：房产登记机构依法办理产权转移登记手续。

4.3产权证领取：买受方于产权转移登记后_______个工作日内领取房产证。

第五条交易税费及费用承担

契税：人民币_______元整

印花税：人民币_______元整

其他税费：人民币_______元整

出卖方承担：_______%

买受方承担：_______%

第六条房屋质量及使用情况

6.1房屋现状描述：出卖方承诺所售房产现状与合同描述一致，无质量问题。

未经出卖方同意，改变房屋结构；

从事违法活动；

损坏房屋设施。

6.3维修责任：房产在使用过程中，因自然老化或合理使用造成的损坏，由买受方负责维修。

第七条履约保证及违约责任

7.1履约保证：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.2违约责任：

7.2.1出卖方违约责任：

出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金人民币_______元整；

出卖方提供的房产存在质量问题，应负责修复，并承担修复费用。

7.2.2买受方违约责任：

买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金人民币_______元整；

买受方未按约定时间办理过户手续，应向出卖方支付违约金人民币_______