二手按揭房产买卖通用协议范例2024年版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手按揭房产买卖通用协议范例2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

2.按揭贷款相关

2.1贷款申请

2.2贷款审批及额度

2.3贷款利率及还款方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

3.2房屋过户手续及费用

3.3房屋产权转移

4.房屋维修及保修

4.1房屋现有问题及维修责任

4.2房屋保修期限及范围

5.交易双方的权利和义务

5.1卖方义务

5.2买方义务

5.3双方争议解决方式

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.合同的终止和失效

8.1合同终止条件

8.2合同失效后果

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限及泄露后果

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房屋交付前的物业管理

11.2房屋交付后的物业管理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3贷款合同及相关文件

13.签字盖章页

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效的前提条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号码】。

1.2房屋买卖双方信息

1.3房屋买卖价格及支付方式

（1）在签署本合同之日起【具体天数】内，乙方支付人民币【具体金额】作为定金（定金在房屋过户完成后自动转为购房款的一部分）；

（2）乙方应于【具体日期】前，向甲方支付剩余购房款【具体金额】元；

（3）如乙方未按时支付购房款，应按照逾期支付金额的【具体比例】支付滞纳金。

第二条按揭贷款相关

2.1贷款申请

乙方拟通过按揭贷款方式支付购房款，并同意向【贷款银行名称】申请贷款，贷款金额为人民币【具体金额】元。

2.2贷款审批及额度

甲方同意配合乙方完成贷款审批手续。贷款额度、利率及还款方式等具体事项，由乙方与贷款银行协商确定。

2.3贷款利率及还款方式

贷款利率及还款方式按照【贷款银行名称】的规定执行。如乙方未按时还款，所产生的逾期利息及其他相关费用，由乙方承担。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（3）房屋内部装修及家具家电完好无损。

3.2房屋过户手续及费用

双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用按照相关部门的规定执行，由乙方承担。

3.3房屋产权转移

房屋过户完成后，房屋产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理产权转移手续，并提供必要的证明材料。

第四条房屋维修及保修

4.1房屋现有问题及维修责任

甲方应对房屋现有问题进行修复，并承担修复费用。如房屋在交付后出现新的问题，且属于甲方维修责任的，甲方应负责修复并承担相关费用。

4.2房屋保修期限及范围

甲方对房屋的保修期限为【具体期限】年，保修范围包括房屋结构、设备设施等。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复并承担相关费用。

第五条交易双方的权利和义务

5.1卖方义务

甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；按照约定时间交付房屋；提供真实、完整的房屋相关信息。

5.2买方义务

乙方应按照约定时间支付购房款；按照约定时间办理贷款手续；配合甲方完成房屋过户手续。

5.3双方争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【具体法院名称】提起诉讼。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。

6.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【具体比例】。

第八条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并按照变更协议执行。

7.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；

（2）一方违反本合同严重违约行为，