二手房交易协议：2024年房产所有权益转让书版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易协议：2024年房产所有权益转让书版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方联系方式

2.1.3卖方身份证号码

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方联系方式

2.2.3买方身份证号码

3.房产价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3贷款利率

3.2.4还款方式

4.房产过户及税费

4.1过户费用

4.2税费承担

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、修改和终止

9.1生效条件

9.2修改条件

9.3终止条件

10.其他约定

10.1物业管理费

10.2维修基金

10.3水电气费用

11.附件

11.1房产证复印件

11.2身份证复印件

11.3贷款合同复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同版本信息

14.1版本名称

14.2版本日期

14.3版本编号

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：市区街道号

1.2房源面积：平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：层

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：X

2.1.2卖方联系方式：X

2.1.3卖方身份证号码：X

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：X

2.2.2买方联系方式：X

2.2.3买方身份证号码：X

第三条房产价格及支付方式

3.1房产交易价格：万元

3.2支付方式

3.2.1首付款：万元

3.2.2贷款金额：万元

3.2.3贷款利率：%

3.2.4还款方式：等额本息

第四条房产过户及税费

4.1过户费用：元

4.2税费承担：卖方承担契税，买方承担个人所得税和印花税

第五条房产交付及验收

5.1交付时间：自房产过户完成后日内

5.2交付条件：房产过户完成后，水电气等公共费用已结清，物业费用已支付至到期日

5.3验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规规定进行验收

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议

6.2解除条件：遇不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，且已办理房产过户手续的，按约定办理退款或赔偿事宜

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的万分之五乘以延迟交付天数。

8.1.2卖方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的10%。

8.2买方违约

8.2.1买方未按约定时间支付首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：已支付首付款或贷款金额的万分之五乘以延迟支付天数。

8.2.2

买方在合同签订后，未经卖方同意，擅自将房产转让给第三方，应向卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的20%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决：调解不成时，任何一