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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产交易预付款规范合同模板2024版版B版

本合同目录一览

1.二手房产交易预付款定义与范围

1.1二手房产交易预付款的定义

1.2二手房产交易预付款的范围

2.预付款的金额与支付时间

2.1预付款的金额

2.2预付款的支付时间

3.预付款的用途与监管

3.1预付款的用途

3.2预付款的监管

4.预付款的退还条件与流程

4.1预付款的退还条件

4.2预付款的退还流程

5.预付款的违约责任

5.1买方的违约责任

5.2卖方的违约责任

6.预付款的争议解决方式

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时间限制

7.预付款的相关法律法规

7.1相关法律法规的名称

7.2相关法律法规的内容

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更条件

8.3合同的解除条件

9.合同的违约金与赔偿

9.1违约金的标准

9.2赔偿的范围与计算方式

10.合同的争议解决机构

10.1争议解决机构的名称

10.2争议解决机构的联系方式

11.合同的双方信息

11.1买方的信息

11.2卖方的信息

12.合同的附件

12.1附件的名称

12.2附件的内容

13.合同的签订日期与地点

13.1签订日期

13.2签订地点

14.合同的签字与盖章

14.1双方的签字

14.2双方的盖章

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易预付款定义与范围

1.1二手房产交易预付款是指买方在签署二手房产购买合同后，为确保交易顺利进行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的款项。

1.2二手房产交易预付款的范围包括房屋价款的一部分、交易过程中的手续费、税费等。预付款的具体金额和比例由双方协商确定。

第二条预付款的金额与支付时间

2.1预付款的金额根据二手房产的交易价格、双方协商确定的比例等因素确定。买方应按照合同约定的时间和方式支付预付款。

2.2买方应在签署二手房产购买合同后七个工作日内，将预付款支付给卖方。预付款的支付方式可以是银行转账、等双方约定的方式。

第三条预付款的用途与监管

3.1卖方应按照合同约定合理使用预付款，确保交易顺利进行。预付款主要用于支付房屋过户税费、中介费等交易费用。

3.2买方有权对预付款的使用进行监督。卖方应在预付款使用前向买方出具相关费用的正规发票或收据。

第四条预付款的退还条件与流程

4.1在合同约定的交易完成期限内，若因卖方原因导致交易未能顺利完成，买方有权要求退还预付款。

4.2

买方要求退还预付款的，应向卖方提出书面申请，并提供相关证据。卖方应在收到申请后七个工作日内，按照合同约定退还预付款。

第五条预付款的违约责任

5.1若买方未按照合同约定支付预付款，视为违约。买方应向卖方支付违约金，违约金的标准为预付款的10%。

5.2若卖方未按照合同约定使用预付款，或未能在约定时间内退还预付款，视为违约。卖方应向买方支付违约金，违约金的标准为预付款的10%。

第六条预付款的争议解决方式

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2双方应在争议发生之日起三个月内解决。若超过三个月未解决，视为双方均同意放弃争议。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更条件

合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。

8.3合同的解除条件

（1）卖方严重违约，导致交易；

（2）买方严重违约，导致交易；

（3）不可抗力因素，致使合同无法履行。

第九条合同的违约金与赔偿

9.1违约金的标准

违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。

9.2赔偿的范围与计算方式

违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失，计算方式按照实际损失金额确定。

第十条合同的争议解决机构

10.1争议解决机构的名称

双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。

10.2争议解决机构的联系方式

第十一条合同的双方信息

11.1买方的信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

11.2卖方的信息

（1）姓名：X

（2）身份证号码：X

第十二条合同的附件

12.1附件的名称

附件一：房屋买卖合同

附件二：房产证复印件

附件三：交易税费清单

12.2附件的内容

附件一、二