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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四前期物业管理与社区文化活动服务一体化协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订目的

1.3协议适用范围

2.物业管理服务

2.1物业管理范围

2.2物业管理标准

2.3物业管理费用

2.4物业管理期限

2.5物业管理服务质量保证

3.社区文化活动服务

3.1文化活动服务内容

3.2文化活动服务标准

3.3文化活动服务费用

3.4文化活动服务期限

3.5文化活动服务质量保证

4.双方权利义务

4.1协议双方的权利

4.2协议双方义务

5.服务监督与考核

5.1服务监督方式

5.2服务考核标准

5.3服务考核结果处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决期限

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约责任认定

8.2违约责任承担

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：文化活动服务细则

12.合同签订与生效

12.1合同签订程序

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2业主方：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2协议签订目的

1.2.1明确物业管理服务范围和标准

1.2.2规范社区文化活动服务内容与质量

1.3协议适用范围

1.3.1本协议适用于物业管理区域内所有业主、使用人及物业服务机构

第二条物业管理服务

2.1物业管理范围

2.1.1物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理

2.1.2物业区域内的环境卫生、绿化、消防、安全等管理工作

2.2物业管理标准

2.2.1严格执行国家、地方物业管理相关法律法规和标准

2.2.2物业管理服务质量达到国家二级物业管理服务标准

2.3物业管理费用

2.3.1物业管理费用按实际发本计算，并按业主大会或业主委员会决定的方式收取

2.3.2物业管理费用包含但不限于物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理费用

2.4物业管理期限

2.4.1物业管理期限自本协议签订之日起至业主大会或业主委员会决定终止之日止

2.4.2物业管理期限最长不超过三年

2.5物业管理服务质量保证

2.5.1物业服务方应保证物业管理服务质量和水平，确保业主、使用人的合法权益

2.5.2物业服务方应定期向业主、使用人通报物业管理情况，接受业主、使用人的监督

第三条社区文化活动服务

3.1文化活动服务内容

3.1.1定期举办各类文体活动、讲座、展览等

3.1.2建立社区文化活动室、健身房等设施

3.2文化活动服务标准

3.2.1文化活动服务应满足业主、使用人的需求，丰富业主、使用人的精神文化生活

3.2.2文化活动服务设施应保持整洁、安全、舒适

3.3文化活动服务费用

3.3.1文化活动服务费用由业主、使用人自愿缴纳，费用用于购置、维护文化活动设施及举办文化活动

3.3.2文化活动服务费用按业主大会或业主委员会决定的方式收取

3.4文化活动服务期限

3.4.1文化活动服务期限自本协议签订之日起至业主大会或业主委员会决定终止之日止

3.4.2文化活动服务期限最长不超过三年

3.5文化活动服务质量保证

3.5.1文化活动服务方应保证文化活动服务质量，确保业主、使用人的满意度

3.5.2文化活动服务方应定期收集业主、使用人意见，不断改进文化活动服务

第四条双方权利义务

4.1协议双方的权利

4.1.1物业服务方有权要求业主、使用人遵守物业管理规定，维护物业管理秩序

4.1.2业主方有权参与物业管理决策，监督物业管理服务质量

4.2协议双方义务

4.2.1物业服务方应