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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手公寓交易协议（2024年修订版）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1交易双方基本信息

1.2交易标的概述

1.3交易价格及支付方式

2.交易标的权属

2.1权属证明文件

2.2权属转移手续

2.3权属瑕疵处理

3.交易标的状况

3.1交易标的现状描述

3.2质量保证及瑕疵处理

3.3房屋设施及附属物

4.交易款项

4.1款项支付时间及方式

4.2款项支付条件

4.3款项支付违约责任

5.交易税费

5.1税费承担原则

5.2税费缴纳方式

5.3税费缴纳违约责任

6.交付与验收

6.1交付时间及方式

6.2验收标准及程序

6.3验收异议及处理

7.交易担保

7.1担保方式及内容

7.2担保责任及期限

7.3担保解除条件

8.违约责任

8.1违约情形及责任

8.2违约赔偿及处理

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：交易标的权属证明文件

12.2附件二：房屋设施清单

12.3附件三：其他约定事项

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及变更

14.1合同生效日期

14.2合同变更程序

14.3合同解除及终止

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1交易双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：

1.1.2甲方（出卖方）地址：

1.1.3甲方（出卖方）联系方式：

1.1.4乙方（买受方）名称：

1.1.5乙方（买受方）地址：

1.1.6乙方（买受方）联系方式：

1.2交易标的概述

1.2.1交易标的名称：二手公寓

1.2.2交易标的地址：

1.2.3交易标的面积：

1.2.4交易标的建筑年代：

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格：人民币______元整

1.3.2支付方式：现金支付

1.3.3支付时间：合同签订之日起____个工作日内

2.交易标的权属

2.1权属证明文件

2.1.1.1房屋所有权证

2.1.1.2土地使用权证

2.1.1.3其他相关权属证明文件

2.2权属转移手续

2.2.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理权属转移手续

2.2.2乙方在办理权属转移手续过程中，应依法支付相关税费

2.3权属瑕疵处理

2.3.1如交易标的权属存在瑕疵，甲方应在合同签订之日起____个工作日内予以纠正

2.3.2如甲方无法在规定时间内纠正权属瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任

3.交易标的状况

3.1交易标的现状描述

3.1.1交易标的现状符合甲方提供的房屋状况描述

3.1.2交易标的内部设施及附属物完好，无损坏

3.2质量保证及瑕疵处理

3.2.1甲方对交易标的现状及质量承担保证责任

3.2.2如交易标的存在质量瑕疵，甲方应在合同签订之日起____个工作日内予以修复

3.2.3如甲方无法在规定时间内修复质量瑕疵，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任

3.3房屋设施及附属物

3.3.1房屋设施及附属物清单如下：

3.3.2如房屋设施及附属物存在损坏，甲方应在合同签订之日起____个工作日内予以修复

3.3.3如甲方无法在规定时间内修复损坏的设施及附属物，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任

4.交易款项

4.1款项支付时间及方式

4.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格

4.1.2支付方式：现金支付

4.2款项支付条件

4.2.1甲方提供齐全的权属证明文件

4.2.2交易标的权属无瑕疵

4.3款项支付违约责任

4.3.1乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付_____%的违约金

4.3.2甲方未按时提供权属证明文件或交易标的权属存在瑕疵，应向乙方支付_____%的违约金

5.交易税费

5.1税费承担原则

5.1.1交易税费按国家相关规定承担

5.1.2交易税费由双方协商确定

5.2税费缴纳方式

5.2.1乙方在办理权属转移手续时，应依法缴纳交易税费

5.2.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续

5.3税费缴纳违约责任

5.3.1乙方未按时缴纳交易税费，应向税务机关支付滞