2025年四川省土地估价师必备法规证券法实战模拟试题集.docx

四川省土地估价师《管理法规》：证券法内容模拟试題

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、下列都市规划原因中对地价影响最大的原因是__。

A．面积、形状、土地使用年限

B．防洪堤、供电容量、消防站

C．绿化、游憩设施、环境质量

D．用途、容积率、建筑密度

2、在影响土地价格的诸原因中，繁华程度属于。

A：一般原因

B：区域原因

C：个别原因

D：经济原因

E：時间原因

3、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的原因和条件相似或相近時，可称為两者处在。【考试真題】

A：相似区域或同一供需圈

B：比较区域或同一供需圈

C：类似区域或同一供需圈

D：比较区域或类似区域

E：時间原因

4、下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是。

A：人工费

B：材料费

C：施工机械使用费

D：施工机构迁移费

E：土地

5、采用拟建工程与类似工程相比较编制工程概算時，假如构造构件有局部不一样步，应通过换入和换出的措施，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价．【考试真題】

A：构造构件工程量

B：构造构件价值

C：工程预算价值

D：工程量

E：土地

6、目前，我国实行土地__。

A．私有制

B．公有制

C．私有制和公有制相結合

D．以上答案都不对

7、都市规划中，对地价影响相对更大的原因是。

A：地形、朝向、地质条件

B：用途、容积率、建筑密度

C：绿化、环境质量

D：面积、形状、土地使用年限

E：時间原因

8、根据消费者行為理论，消费者在消费某种商品時所获得的心理满足程度称為．【、考试真題】

A：效用

B：满意率

C：有用度

D：满意度

E：土地

9、路线价法中确定原则深度時，应采用临街各宗地的。【考试真題】

A：平均深度

B：深度的中位数

C：道路对土地运用价值影响為零的深度

D：都市统一确定的某一深度

E：時间原因

10、在都市土地定级時，要考虑主次干道对周围土地的影响距离，该距离一般用如下方式确定。

A：从道路中心到周围可以抵达该路的最远地块的距离作為影响距离

B：建成区面积与所有主、次干道总長度比值的二分之一

C：道路所在的级别范围内的道路总長度与级别面积的比

D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离

E：時间原因

11、都市用地的评估重要考虑如下指标：__。

A．地基承载力

B．地形坡度

C．地下水埋深

D．洪水沉没状况

12、从不一样目的出发，可以将地价提成不一样种类，按分类，可分為交易价格和评估价格。

A：土地权利

B：政府对土地的管理手段

C：土地价格形成的方式

D：土地价格表达措施

E：時间原因

13、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成关系。

A：正比

B：反比

C：不相干

D：难以确定

E：時间原因

14、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。

A：反比

B：正比

C：互补

D：不有关

E：時间原因

15、国有企业改革波及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采用出让方式处置的是__。

A．原国有企业发售

B．非国有企业吞并国有企业

C．原国有企业破产

D．国有企业吞并国有企业

16、税收是调控经济的重要措施，其重要表目前__。

A．调整供求总量之间的平衡

B．调整供应在构造上的平衡

C．配合价风格整生产和消费

D．调整企业利润水平

E．提高市场的需求量

17、《土地管理法》规定土地运用总体规划实行分级审批，详细是__。

A．全国土地运用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批

B．省级行政区的土地运用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批

C．省级人民政府所在地的市的土地运用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院同意

D．人口在100万以上的都市以及旧务院指定的都市的土地运用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经都市人民政府审查同慝后，报省级人民政府同意

E．人口在100万以上的都市以及国务院指定的都市的土地运用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院同意

18、我国土地权利总体上可以分為__3大类。

A．土地所有权、土地使用权和土地他项权利

B．土地出让权、土地转让权和土地租赁权

C．土地继承权、土地赠送权和土地买卖权

D．土地使用权、土地处分权和土地收益权

19、用于基准地价评估的能直接反应出地租、