建筑施工分包合同.docVIP

建筑施工分包合同范本

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方联系邮箱：

乙方（分包方）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

乙方联系邮箱：

一、合同协议书

1.工程概况

本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细工程地点]，工程内容包括[具体工程内容]。

2.分包范围及工作内容

乙方的分包范围为[明确分包的具体范围]，工作内容包括但不限于[详细列出工作内容]。

3.合同工期

开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，合同工期总日历天数为[总天数]天。

4.质量标准

工程质量标准为[具体质量标准]，乙方应严格按照质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。

5.合同价款

本合同价款为[具体金额]元（人民币/元整）。该价款为固定总价，包含了乙方完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、管理费、利润、税金等。

6.双方承诺

甲方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款，提供施工场地和必要的施工条件，协助乙方办理相关证件和批件。

乙方承诺按照合同约定的工期、质量标准和工作内容进行施工，遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。

二、通用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义与解释

在本合同中，下列词语具有如下含义：

“合同”指本建筑施工分包合同及附件。

“发包人”指甲方。

“承包人”指乙方。

“监理人”指[监理人名称]。

“工期”指合同约定的承包人完成工程所需的时间。

“质量标准”指合同约定的工程质量应达到的标准。

1.2语言文字

本合同以[具体语言]为主要语言文字，合同文件的解释以该语言为准。

1.3法律

本合同受[具体法律法规]的约束。

1.4标准和规范

工程施工应符合国家和地方现行的标准和规范，如国家和地方的标准和规范不一致时，以较高标准为准。

1.5合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

（1）合同协议书；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标函及其附录（如果有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

1.6图纸和承包人文件

甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸，乙方应按照施工图纸进行施工。乙方应按照合同约定向甲方提交施工过程中的各种文件，如施工方案、进度计划、质量报告等。

1.7联络

双方应指定专人负责联络工作，联络人及联系方式如下：

甲方联络人：[甲方联络人姓名]，联系方式：[甲方联络人电话]。

乙方联络人：[乙方联络人姓名]，联系方式：[乙方联络人电话]。

1.8严禁贿赂

双方应严格遵守法律法规关于禁止贿赂的规定，不得向对方工作人员行贿或提供其他不正当利益。

1.9化石、文物

在施工过程中如发觉化石、文物等，乙方应立即停止施工，并及时通知甲方和有关部门，按照有关部门的要求进行处理。

2.发包人义务

2.1遵守法律

甲方应遵守国家和地方的法律法规，办理与工程建设相关的各种手续。

2.2发出开工通知

甲方应按照合同约定的时间向乙方发出开工通知，如因甲方原因导致开工时间延误，应承担相应的责任。

2.3提供施工场地

甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地，保证施工场地具备施工条件。

2.4协助承包人办理证件和批件

甲方应协助乙方办理与工程建设相关的各种证件和批件，如施工许可证、质量监督手续等。

2.5组织设计交底

甲方应组织设计单位向乙方进行设计交底，使乙方了解工程的设计意图和要求。

2.6支付合同价款

甲方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。

2.7组织竣工验收

工程竣工后，甲方应组织有关部门进行竣工验收，如工程质量不符合要求，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格。

2.8其他义务

甲方应履行合同约定的其他义务，如提供水电接口、协调周边关系等。

3.监理人

3.1监理人的职责和权力

监理人应按照合同约定对工程施工进行监督和管理，有权对工程质量、进度、安全等方面进行检查和验收，对不符合要求的部分有权要求乙方进行整改。

3.2总监理工程师

总监理工程师是监理人的代表，负责监理工作的组织和协调，其职责和权力由监理人授权。

3.3监理人员

监理人应配备足够的监理人员，监理人员应具备相应的专业知识和技能，严格按照监理规范进行工作。

3.4监理人的指示

监理人应通过书面形式向乙方发出指示，乙方应按照监理人的指示进行施工。如乙方对监理人的指示有异议，应在收到指示后的[具体时间]内提出书面意见，监理人应在收到乙方意见后的[具体时间]内予以答复。

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