房地产交易流程与合同..docx

房地产交易流程与合同.

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房地产交易描述

1.房地产信息

房地产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房地产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如房屋面积、用途等）。

2.房地产质量要求

乙方提供的房地产应具备房产证等合法证明文件。

房地产的质量应满足甲方购房需求，包括但不限于房屋结构、设施设备等方面的要求。

乙方保证所提供的房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失。

二、房地产价格与付款方式

1.房地产价格

甲方购买房地产的价格为______元（大写：______）。

上述价格根据房地产市场行情和房地产的实际状况计算得出。

2.付款方式

1）签订合同时支付定金______元；

2）在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款；

3）其他付款安排。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房地产交付至甲方指定地点。

甲方应在交房前完成相关验收工作。

2.交房地点

乙方将房地产交付至甲方指定的房屋所在地。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务。

甲方在履行合同过程中，应按照合同约定支付房款。

乙方在履行合同过程中，应按照合同约定交付房地产。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。

甲方未按时支付房款，应向乙方支付违约金______元；

乙方未按时交付房地产，应向甲方支付违约金______元。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房地产进行实地查看和评估，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据购房实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款的支付，并按照合同约定接收房地产。

为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房地产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房地产，并确保房地产符合合同要求。

对甲方提供的与房地产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房地产验收

1.验收方式

甲方在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房地产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房地产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在房地产过户手续办理完毕且甲方满意后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付房款、房地产价值损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，