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房地产行业房屋买卖合同细则

合同编号：__________

出售方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

房地产行业房屋买卖合同细则

一、合同主体

1.出售方（甲方）

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋的相关权属证明文件，以证明其所有权。

2.购买方（乙方）

乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并按时接收房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的相关信息和权属证明文件。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋的户型为[具体户型]。

4.房屋权属证明

甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、国有土地使用证等。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价款为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式及时间节点

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款

乙方应在房屋交付并完成产权过户手续后[具体时间]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证房屋已达到以下交付条件：

房屋已通过竣工验收，并取得相关验收合格证明。

房屋的水、电、气、暖等基础设施已接通，并能正常使用。

房屋的门窗、墙面、地面等部位已完成装修，且无明显质量问题。

甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋的使用说明书和质量保证书。

3.验收标准及程序

乙方应在接收房屋时，按照国家相关标准和本合同的约定进行验收。

验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面。

如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内负责修复，修复费用由甲方承担。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权自行修复，修复费用从购房款中扣除。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间及流程

甲方应在[具体时间]内，协助乙方办理房屋的产权过户手续。

过户流程如下：

甲乙双方共同向房屋所在地的房地产管理部门提出过户申请，并提交相关资料。

房地产管理部门对申请资料进行审核，如审核通过，将为乙方颁发新的房屋所有权证。

乙方在领取新的房屋所有权证后，应及时将相关信息告知甲方。

2.相关税费的承担

办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。

3.产权登记手续

乙方应在取得房屋所有权证后的[具体时间]内，办理房屋的产权登记手续。

产权登记手续包括但不限于将房屋的产权信息登记在房地产管理部门的登记簿上，领取房屋产权登记证明等。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准

房屋的质量应符合国家相关标准和本合同的约定。

房屋的建筑结构应安全可靠，符合国家建筑设计规范的要求。

房屋的装修和设备应符合国家相关标准和本合同的约定，且能正常使用。

2.保修责任及期限

甲方应按照国家相关规定和本合同的约定，对房屋的质量问题承担保修责任。

保修期限为自房屋交付之日起[具体年限]。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费修复。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同的约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方未按照本合同的约定办理房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

如甲方所出售的房屋存在质量问题，且在保修期限内未按照本合同的约定进行修复，乙方有权自行修复，修复费用从购房款中扣除。如购房款不足以支付修复费用，甲方应补足差额。同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙