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建筑物和构筑物的面积计算
宅基地面积的计算首先需要考虑建筑物和构筑物的占地面积。一般来说，建筑物和构筑物的面积是以墙外包为界来计算的，如果有多户共用同一宗土地，那么接拼的部分则以墙中或柱中为界。
挑出的阳台和楼梯等突出部分的面积计算
对于挑出的阳台和楼梯等突出部分，它们的占地面积是按照突出部分的垂直投影面积来计算的。但是，需要注意的是，底层不得构筑。
多户共用土地的面积分摊
当两户或更多户使用同一宗土地时，用地面积是按照房屋产权的建筑面积与总面积的比例进行分摊的。对于弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。
特殊情况下土地使用权的计算
通过购买商品房或以公开有偿出让方式取得的国有土地使用权，以及通过集体土地有偿流转取得的集体土地使用权，这些都不计入宅基地面积。
地区差异和特殊情况处理
宅基地面积的标准在不同地区可能会有所不同，例如在人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；而在坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。此外，对于宅基地面积超标的情况，各地也有不同的处理方式，如确权登记、转让、有偿使用、收回等。
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