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房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇

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一、前言

为了明确房屋租赁合同双方的权利和义务，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特此制定本房屋租赁合同注意事项及防范建议。本合同旨在为双方提供一个规范、严谨、完整的合同参考模板，确保合同的安全性和有效性。

二、租赁物及用途

明确租赁房屋的具体地址、面积、结构等信息，并约定租赁用途，确保租赁双方对租赁物有清晰的认知。

三、租赁期限

详细约定租赁起止时间，包括起租日期、结束日期以及续租条件等。双方应明确租赁期限的连续性及续租的可能性。

四、租金及支付方式

详细约定租金金额、支付方式（如月付、季付等）、支付日期及滞纳金等。确保租金条款明确，避免产生纠纷。

五、房屋状况及维修责任

描述房屋的现状，包括房屋质量、设施设备等。明确租赁双方对房屋维修的责任划分，确保在出现房屋损坏时，责任明确。

六、押金及退还方式

明确押金的金额、支付方式、用途及退还方式等条款，确保双方在合同终止时，押金问题得到妥善处理。

七、合同解除及违约责任

明确合同解除的条件和程序，以及违约时的责任承担方式。确保在发生违约情况时，双方能够依法追究责任。

八、注意事项及防范建议

1.核查房屋产权：确保出租方拥有房屋的合法产权，避免签订无效合同。

2.审慎签订补充协议：双方在签订合同时，应避免签订模糊、不公平的补充协议。

3.注意房屋安全：确保房屋结构安全，注意防火、防盗等安全措施。

4.及时履行维修义务：出租方应按时履行维修义务，承租方发现房屋质量问题应及时通知出租方。

5.注意合同履行：双方应严格遵守合同约定，按时履行义务，避免产生纠纷。

6.保留证据：双方在合同履行过程中，应妥善保管相关证据，以便在发生纠纷时维权。

7.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定。

九、争议解决方式

约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的具体程序和要求。

十、其他条款

根据具体情况，双方可约定其他条款，如物业管理、装修约定等。确保合同内容完整、严谨。

十一、结尾

双方确认以上条款后，签字盖章并注明签订日期。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。最后注明合同编号和日期。本协议的注意事项为本文的核心内容之一，旨在为双方提供一个全面且详细的合同参考模板以确保合同的安全性和有效性提醒双方在签订和执行本协议时应关注的主要问题和风险点以便做出明智的决策同时提醒双方在遵守法律的同时尊重和维护对方的权益并共同致力于建立和维护一个公平和可持续的商业关系。,这是一个关于房屋租赁合同应该注意的防范事项的协议范本，共计一千字以上且格式完整美观清晰。希望符合您的要求。

篇2

一、引言

本房屋租赁合同旨在明确出租方与承租方的权益，确保双方遵守房屋租赁市场的法律法规，共同维护租赁关系的和谐稳定。在签订合同时，双方应充分了解房屋租赁的相关风险，并采取必要措施进行防范。

二、出租方与承租方信息

1.出租方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

2.承租方信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

三、房屋基本情况

详细描述租赁房屋的地址、面积、格局、设施及附属设备等，确保双方在交接时能够准确核对。

四、租赁期限

明确租赁起止时间，包括具体年、月、日。同时，双方应约定是否续租及续租条件。

五、租金及支付方式

1.明确租金金额、支付日期和支付方式（如现金、银行转账等）。

2.约定滞纳金标准，若承租方逾期支付租金，应支付一定比例的滞纳金。

3.约定租金调整条件及程序，避免因市场变化导致的纠纷。

六、房屋修缮与维护

1.出租方应保证房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。

2.承租方应承担日常使用中设备损坏的维修责任，确保房屋的正常使用。

3.双方应共同维护房屋的整洁和设施完好，预防意外事件的发生。

七、风险防范事项

1.双方在签订合同时，应核实对方身份信息和房屋权属证明，避免诈骗风险。

2.承租方应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。

3.出租方应购买房屋相关保险，以应对意外事件造成的损失。

4.双方应约定在租赁期间内的安全保障措施，如防火、防盗等。

5.承租方在租赁期间应注意节约水电资源，避免浪费和损坏公共设施。

6.双方应共同保持房屋内部