【厦门：风雨漫道行路难 厉兵秣马越重山】中原地产2024年厦门楼市分析报告正式版.ppt

风雨漫道行路难厉兵秣马越重山——2024年厦门房地产市场分析报告

100万㎡173万㎡元/㎡元/㎡商住土地成交面积楼面地价同比住宅供应同比住宅成交同比住宅均价同比住宅可售存量同比同比-----1%-20%41%16%206%20%

肆伍陆壹贰叁后市研判二三级级市市场场中原榜单土地市场宏观市场

2024中原地产厦门研究院壹?房企集中度进一步提升，2家进入百亿阵营?轨道地铁上盖物业多盘联动，蝉联第一

中原榜单1.全市成交2024年全市住宅成交172.6万㎡，同比下跌16%，销售额585亿元；岛内外成交占比“1：3”，同安区以42.4万㎡位居首位。2024年厦门市六区住宅销售情况销售面积（万㎡）市场占有率销售金额（亿元）均价（元/㎡）区域面积同比销售套数湖里区思明区合计36.817.4521%4%-10%-72%-34%2634593222.6848.85604906556261344岛内岛外44.2626%3227271.53同安区翔安区海沧区集美区合计42.3935.9828.2121.76128.3425%21%16%13%74%-19%-13%3%43973783267020231287387.4579.6284.2162.32313.59206282213129849286412443519%-8%总计172.60100%-161233900

中原榜单2.房企排行【房企排行（操盘方）】金额TOP10房企总销537.6亿元，市占率为83%；面积TOP10房企总销191.7万㎡，市占率为71%，轨道岛内外核心区多盘热销，以149.0亿元、47.0万㎡夺双冠王。2024年房企销售面积TOP10（操盘口径）2024年房企销售金额TOP10（操盘口径）销售面积（万㎡）销售金额（亿元）销售金额（亿元）销售面积（万㎡）排名房企市占率销售套数排名房企市占率销售套数1轨道47.017.5%149.05344123456轨道建发149.0118.375.645.145.035.623.0%18.2%11.6%6.9%47.039.424.611.819.49.653445814370315563056105723456建发保利国贸中海联发39.424.619.411.811.014.6%9.2%7.2%4.4%4.1%118.375.645.045.128.658143703305615561345保利中海国贸6.9%招商蛇口5.5%7联发28.64.4%11.013457厦门信息集团10.84.0%6.483089安居控股金茂16.812.111.42.6%1.9%1.8%10.18.11473139830689安居控股招商蛇口金茂10.19.63.8%3.6%3.0%16.835.612.1147310571398108.110大悦城控股3.1

中原榜单2.房企排行【房企排行（权益口径）】金额TOP10房企总销495.9亿元，市占率为76%；面积TOP10房企总销176.3万㎡，市占率为66%，轨道以149.7亿元、47.1万㎡夺双冠王。2024年房企销售面积TOP10（权益口径）2024年房企销售金额TOP10（权益口径）销售面积（万㎡）销售金额（亿元）销售金额（亿元）销售面积（万㎡）排名房企市占率销售套数排名房企市占率销售套数1轨道47.117.5%149.75358123456轨道建发149.791.755.750.837.531.923.1%14.1%8.6%7.8%5.8%4.9%47.132.118.219.710.38.953584780266631431203118023456建发保利32.119.718.210.810.311.9%7.3%6.8%4.0%3.8%91.750.855.76.4478031432666830国贸国贸保利厦门信息集团招商蛇口招商蛇口中海37.512037联发10.33.8%28.413467联发28.44.4%10.3134689首开安居控股中海9.79.18.93.6%3.4%3.3%15.617.031.914211297118089中交安居控股首开17.517.015.62.7%2.6%2.4%5.29.19.7810129714211010

中原榜单3.楼盘排行【商品房排行】金额TOP10项目总销252.7亿元，市占率为39%，湿地公园TOD璞瑞以43.3亿元摘取金额桂冠；面积TOP10项目总销80.1万㎡，市占率为30%，保利国贸沁原以成交10.7万㎡居首。92024年厦门市商品房销售金额TOP102024年厦门市商品房销售面积TOP10销售面积（万㎡）销售金额（亿元）销售金额（亿元）销