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2024年中级经济师《建筑与房地产市场》
考前密训（一）
一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1.在房地产市场中，不属于房地产市场主体的是（）。
A.房地产供给者B.房屋所有权
C.房地产需求者D.房地产中介
2.一线城市房地产市场、二线城市房地产市场的区别体现了房地产市场运行特点的（）。
A.多样性B.多重性
C.风性D.层次性
3.企业投资的项目，在核准阶段需要提交（）。
A.项目申请报告B.项目建议书
C.资金申请报告D.可行性研究报告
4.影响住房消费最重要的因素是（）。
A.消费者购买倾向B.消费者购买力水平
C.消费者共同特征D.消费者的职业
5.项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例，称为（）。
A.容积率B.建筑密度
C.绿地率D.装配率
6.商品房预售实行（）制度。
A.登记B.审批
C.许可D.核准
7.某企业从金融机构借入资金5000万元，期限4年，年利率4%,按年复利计息，则该企业第4年年末应还
本付息的额度为（）万元。
A.5624.32B.5800.00
C.5849.29D.6083.26
8.某企业希望未来5年每年年末等额投入一笔资金，用于偿还第5年年末的借款本息和2000万元，年收益率
4%,按年复利计算，该企业每年年末应投入的资金是（）万元。
A.369.254B.449.254
C.470.980D.550.980
9.某投资方案的现金流量如下表，该方案的静态投资回收期为（）年。
年份01234567
现金流入（万元）一一一130260450480550
现金流出（万元）一56027080150220230250
A.6.36B.6.56
C.6.63D.6.79
10.关于内部收益率的说法，正确的是（）。
A.其大小的计算易受基准收益率等参数的影响
B.任一技术方案的财务内部收益率均存在唯一解
C.计算相对比较简单
D.考虑了项目在整个计算期内的经济状况
1L下列情形可以判定项目可行的是（）。
1/21
A.内部收益率小于基准收益率
B.净年值大于0
C.净现值小于0
D.动态投资回收期大于计算期
12.某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为3万吨，已知建成后年固定成本为280万元，单位产品的
销售价格为300元，单位产品的可变成本为150元，单位产品税金为3元，则该建设项目的生产负荷率是
（）O
A.31.11%B.63.49%
C.31.42%D.62.22%
13.关于盈亏平衡分析的说法，正确的是（
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