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争房产调解协议书范本

一、协议概述

本协议旨在解决甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间因房产而产生的纠纷，经双方友好协商，达成以下共识：

1.房产基本情况

甲方与乙方共同拥有一套位于XX市XX区的房产，房产证号为XX，建筑面积为XX平方米，以下简称“涉案房产”。

2.协议目的

本协议的目的是明确涉案房产的权属关系，解决双方在房产权属、使用、收益等方面存在的争议，确保双方的合法权益得到保障。

二、房产权属及使用

1.房产权属

涉案房产归甲方与乙方共同所有，双方享有平等的产权。

2.使用权

双方同意，涉案房产由甲方负责居住使用，乙方不得擅自使用或占用。甲方在使用过程中，应合理维护房产，确保房产的安全和完好。

3.修缮及维护

甲方应定期对涉案房产进行修缮和维护，费用由甲方承担。如遇紧急情况，双方应共同协商处理。

4.产权登记

双方同意，在协议签订后，甲方应尽快办理涉案房产的产权登记手续，确保双方产权的合法性和明确性。

三、收益及处分

1.收益

涉案房产的租金收入归甲方所有，甲方应定期向乙方支付租金。租金金额及支付方式由双方另行协商确定。

2.处分权

未经双方书面同意，任何一方不得擅自处分涉案房产。如需处分，双方应共同协商，并按照协商结果办理相关手续。

四、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

五、协议生效及终止

1.生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.终止

本协议经双方协商一致，可予以终止。终止后，双方应按照协议约定处理涉案房产的相关事宜。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

七、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付相当于租金金额百分之十的违约金。

2.如乙方未经甲方同意擅自使用或占用涉案房产，应向甲方支付相当于涉案房产一个月租金的违约金。

3.如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

九、通知

1.除非本协议另有约定，任何通知或通讯应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送的方式送达。

2.通知送达日期以实际收到日期为准。

十、法律适用及管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交涉案房产所在地的人民法院管辖。

十一、附件

本协议附件如下：

1.房产证复印件

2.房产基本情况说明

3.其他与本协议相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

十二、争议解决程序的补充

1.在本协议项下发生的争议，双方应首先尝试通过协商解决。如协商未果，任何一方均可要求通过以下方式解决：

a.请求仲裁机构进行仲裁；

b.向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的申请应由争议方以书面形式提出，并应向对方发送副本。

3.仲裁或诉讼的地点应与涉案房产所在地一致，除非双方另有约定。

十三、保密条款

1.双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后三年内持续有效。

十四、协议变更

1.本协议的任何变更或补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

十五、协议解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.本协议约定的解除条件成就；

b.对方严重违反本协议，经通知后仍未改正；

c.出现不可抗力事件，且无法通过协商解决。

2.协议解除后，双方应按照本协议的约定处理涉案房产的相关事宜。

十六、协议的执行

1.本协议的执行由双方共同负责，任何一方不得擅自更改或放弃本协议的任何条款。

2.本协议的执行过程中，如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，按本协议第十二条的规