[重庆]南坪地块超高层住宅项目建筑方案设计.pptxVIP

重庆招商南坪正街地块项目

01020304050607重庆特色背景分析规划设计效果图篇格调篇技术图纸结构专章

1.重庆特色

重庆重庆，简称巴或渝，位于中国西南部，是中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、国际大都市，长江上游地区经济、金融、商贸物流、科技创新和航运中心，西南地区综合交通枢纽和最大的工商业城市

城市特征CityCharacter时尚年轻活力多元

2.背景分析

江景

区位分析Locationanalysis基地位于重庆市南岸区，周边配套成熟

区位交通Regionaltraffic南坪正街地块项目位于重庆市南岸区南坪正街东侧，洋河南滨支路西侧，天龙城市花园北侧。基地紧靠城市主干道，多个公交车站，地铁站，交通便利。

案例镜鉴Casereference432ParkAvenueTower

案例镜鉴CasereferenceOne57

案例镜鉴Casereference56LeonardStreet

3.规划设计

灏景极致利用江景资源

尊享享受轻奢住宅配套

超越细不惊不节艳止止专精于于注致超视前觉体冲验击和和

周边视线影响Lineofsight70M南侧视野开始变好，其它方位较为一般200M以上视线极好120M以上视线开始变好230M几乎可以鸟瞰全城

地块限定Competitiveanalysis设计要求南坪组团D分区D10-3-2/02地块规划用地性质：R2居住用地(商业不大于20%)用地面积：11312㎡计容面积：89365㎡其中含6班幼儿园，2000㎡农贸市场。建筑高度：不限。建筑密度：不大于45%；绿地率：≥25%

价值落位ValueAnalysis方案一双塔组合带来了一些问题景观问题天际线分析

价值落位ValueAnalysis方案二方案二解决了方案一的问题中心景观视线景观

天际线分析SkyLineAnalysis方案二天际线更有标志性

户型分析Analysis90-110户型90-110户型90-110户型

户型分析Analysis110-130户型130-150户型

户型分析Analysis沿街商业130户型80-90户型

立面分析Analysis

平面图Plans

平面图Plans

平面图Plans

总平面图SitePlan住宅面积户数面积（㎡）分段面积（㎡）面积比4480商业（㎡）：528680905611234（其中：底商3286㎡菜场：2000㎡综合配套：1500㎡幼儿园：1500㎡10080323067201779022%9512012514215056292203390436.10%41.90%180112120225001590418000住宅面积（㎡）80914计容总面积（㎡）89200住宅停车（辆）其他（辆）总共1007451052

一层平面1stFloorPlan

流线分析Circulation

多方案比较Comparasion

4.效果图专篇

5.格调篇

借营礼造

借充分利用城市开敞面，打造城市标志性，同时让高层具有绝佳城市视野

高层视线PlanningStrategy

高层视线PlanningStrategy城市视野

营以水为线索，由西至东打造贯穿场地的序列感轴线

五重序列轴线“城市—宅间坊径—竹园—重叠水院—迎宾门庭—会所”核心公共轴线由西至东，形成自坡地会所至镜水后院的观景视线。这一高潮迭起的序列，成为整个社区最流光溢彩的核心。

五重序列轴线PlanningStrategy

五重序列轴线PlanningStrategy

五重序列轴线PlanningStrategy

造通过生活环，串联商业服务配套以及公园绿道，营造宜居社区。

配套设施PlanningStrategy

商业CommercialPlanningStrategy

坡地景观Landscape

礼序列性空间入户系统的打造，让归家变得仪式感。

入户流线Circulation

礼仪入户系统—高层PlanningStrategy

礼仪入户系统—高层PlanningStrategy

礼仪入户系统—高层PlanningStrategy

礼仪入户系统—高层PlanningStrategy

礼仪入户系统—高层PlanningStrategy

6.技术图纸

-1F/-3F5928M130个-6F7251.06M162个-4F/-5F7254.24M170个-7F7563.67M184个

空中会所住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅层高3.15住宅住宅住宅住宅住宅住宅避难层住宅避难层住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住宅住