二手房买卖合同(公积金贷款)5篇.docx

二手房买卖合同(公积金贷款)5篇

篇1

甲方(卖方)：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方(买方)：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的二手房及公积金贷款事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已领取该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为[房产证号]和[土地证号]。

二、公积金贷款相关事宜

1.甲方同意乙方通过公积金贷款方式购买该房屋。乙方需满足公积金贷款的条件，包括但不限于具有稳定的职业和收入，信用记录良好等。

2.乙方需向公积金管理机构提交贷款申请，甲方需协助乙方办理相关手续。贷款额度、利率及还款方式等以公积金管理机构审批结果为准。

3.甲方同意将房屋抵押给公积金管理机构，以确保乙方按时还款。抵押登记费用由乙方承担。

4.乙方需按时偿还公积金贷款，如逾期还款，需承担相应的违约责任和利息。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在合同签订后尽快将房屋交付给乙方，并确保房屋设施完好、能够正常使用。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方需承担相应的违约责任。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收。如发现房屋设施损坏或无法正常使用，需及时告知甲方，甲方需负责维修或更换。

四、违约责任

1.如因甲方原因导致乙方无法按时获得公积金贷款或房屋无法按时交付，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的损失等。

2.如乙方逾期还款或违反其他贷款合同规定，需承担相应的违约责任和利息。甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同中未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方(卖方)：[卖方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

乙方(买方)：[买方姓名]

签字/盖章：__________

日期：__________

篇2

甲方(卖方)：

身份证号码：

联系电话：

乙方(买方)：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXXXX。

3.土地使用权证编号为：XXXXXX。

4.房屋用途为：住宅。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：人民币XX元整(大写：XXXXXX元整)。

2.乙方选择公积金贷款方式支付房款，具体贷款金额以公积金中心审批为准。甲方在收到乙方公积金贷款后，应积极配合乙方办理相关手续。

3.乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元整(大写：XXXXXX元整)。剩余款项在公积金贷款获批后支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关过户手续。

2.乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

3.甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，确保贷款顺利获批。

四、违约责任及争议解决

1.甲方如违反合同约定，未在规定时间内交付房屋或拒绝协助乙方办理贷款手续，应承担相应的违约责任。

2.乙方如违反合同约定，未按时支付房款或拒绝接收房屋，应承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方在签订合同时需向乙方提供身份证明、房屋所有权证及土地使用权证等相关材料。乙方需提供身份证明及收入证明等