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私人房屋买卖协议书合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实际使用面积为[具体面积数值]平方米，房屋格局合理，采光良好。

3.房屋产权状况：该房屋的产权归卖方所有，卖方拥有完整的产权证明，无任何产权纠纷或争议。房屋已办理产权登记，产权证书编号为：[具体产权证书编号]。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]），作为购房的担保。定金将在最终成交时抵作房款。

买方应在办理房屋产权过户手续前[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价款的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

买方应在办理房屋交付手续时，向卖方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

第四章：交付时间及方式

1.交付时间：卖方应在收到买方全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

2.交付方式：卖方应将房屋清理干净，保证房屋内的设施设备完好无损，并将房屋钥匙交付给买方。买方应在收到房屋钥匙后，及时进行房屋验收。

第五章：产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。

2.办理过户手续所需资料：卖方应提供身份证、房屋产权证书、土地使用证等相关证件；买方应提供身份证、购房合同等相关证件。

3.相关税费承担：根据国家相关法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费由买卖双方按照国家规定各自承担。具体税费明细如下：

卖方应承担的税费：[列出卖方应承担的具体税费项目及金额]。

买方应承担的税费：[列出买方应承担的具体税费项目及金额]。

第六章：房屋交付前的相关事宜

1.房屋现状及维修责任：交付房屋时，房屋的现状为[详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等]。卖方应保证房屋的现状与交付时的描述一致，如有不符，卖方应负责修复或赔偿。自交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。

2.附属设施及设备的交接：卖方应将房屋内的附属设施及设备一并交付给买方，并保证其正常使用。附属设施及设备清单如下：[列出附属设施及设备的详细清单]。双方应在交付时进行交接，并签字确认。

第七章：违约责任

1.卖方违约责任：

若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体百分比]%向买方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付违约金。

若卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用，卖方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]%向卖方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿由此产生的损失。

若买方在办理房屋产权过户手续过程中，未能提供所需的证件或资料，导致过户手续无法办理，买方应承担由此产生的责任和费用。

第八章：争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日