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场承包经营合同范本
合同编号:__________
一、合同双方当事人
(一)发包方(甲方)基本信息
发包方(甲方)为[甲方公司名称],法定代表人[甲方法定代表人姓名],联系地址[甲方联系地址],联系方式[甲方联系方式]。甲方系拥有本合同所涉场地合法所有权或使用权的主体,有权对该场地进行发包经营。
(二)承包方(乙方)基本信息
承包方(乙方)为[乙方公司名称],法定代表人[乙方法定代表人姓名],联系地址[乙方联系地址],联系方式[乙方联系方式]。乙方系具备合法经营资格、有能力履行本合同项下承包经营义务的主体。
二、场地基本情况
(一)场地位置
本合同所涉场地位于[具体地址],地理位置明确,周边交通便利,具有良好的商业氛围或适合[根据场地实际用途描述]的环境。
(二)场地面积及范围
场地面积为[X]平方米,其范围以场地平面图(如有)或双方现场确认的边界为准。场地内包含[列举场地内主要的附属设施或建筑物等,如仓库、办公室等]等设施。
三、承包经营的用途与期限
(一)承包经营用途
乙方承包该场地用于[具体经营用途,如开设超市、建立加工厂等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变场地的用途。乙方应按照合法、合规的经营方式开展经营活动,遵守相关法律法规和政策的规定。
(二)承包经营期限
本合同的承包经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[X]年/月。承包期限届满前,乙方如需继续承包经营,应在届满前[X]个月书面通知甲方,在同等条件下,乙方享有优先承包权。
四、承包费用及支付方式
(一)承包费用标准
乙方应向甲方支付的承包费用为每年/月[X]元。该承包费用的确定综合考虑了场地的地理位置、面积、设施状况以及市场行情等因素。
(二)费用支付方式及时间
乙方应按照以下方式支付承包费用:[选择如银行转账、支票等具体支付方式]。首次承包费用应在本合同签订后的[X]个工作日内支付,后续承包费用应在每个承包年度/月度开始前的[X]个工作日内支付。若乙方逾期支付承包费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
五、双方的权利与义务
(一)甲方的权利与义务
1.权利
(1)有权按照本合同的约定收取承包费用。
(2)有权对乙方的经营活动进行监督,保证乙方按照合同约定的用途使用场地,遵守法律法规的规定。
(3)在乙方违反本合同约定的情况下,有权要求乙方纠正违约行为,如乙方拒不纠正,有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
2.义务
(1)按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地。
(2)保证所交付的场地符合本合同约定的基本条件,场地的所有权或使用权不存在争议,不存在影响乙方正常经营的权利瑕疵。
(3)在乙方正常履行本合同的情况下,不得干涉乙方的合法经营活动。
(二)乙方的权利与义务
1.权利
(1)在承包经营期限内,有权按照本合同约定的用途合法使用场地,自主开展经营活动。
(2)有权要求甲方按照本合同的约定提供符合条件的场地,并保证场地的正常使用。
(3)在符合法律法规和本合同约定的情况下,有权对场地进行合理的装修、改造(如需),但应提前书面通知甲方,并在承包期满或合同解除时,按照本合同的约定进行处理。
2.义务
(1)按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用。
(2)按照本合同约定的用途使用场地,不得擅自改变场地用途或从事违法、违规的经营活动。
(3)负责场地在承包经营期间的日常维护和管理,保证场地及其附属设施的安全、完好。
(4)遵守国家法律法规和地方政策的规定,依法纳税,承担经营活动中产生的一切法律责任和义务。
(5)在承包期满或合同解除时,按照本合同的约定向甲方返还场地及其附属设施,不得损坏或拆除未经甲方书面同意的设施。
六、场地的交付与返还
(一)场地交付条件及时间
1.交付条件
甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方。交付的场地应满足以下条件:场地及其附属设施完好,不存在影响乙方正常使用的损坏或故障;场地内的水电等基础设施具备正常使用条件;场地的相关权属证明文件(复印件)等资料一并交付乙方。
2.时间
场地交付的具体时间为[具体日期],交付地点为场地现场。若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付场地,每逾期一日,应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
(二)承包期满场地返还要求
1.乙方应在承包期满后的[X]个工作日内将场地及其附属设施返还给甲方。返还的场地及其附属设施应保持与接收时相当的状态(正常使用损耗除外)。
2.乙方在承包期间对场地进行的装修、改造(如有),在未经甲方书面同意的情况下,不得拆除,应无偿归甲方所有。若乙方经甲方书面同意拆除的,
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