成都2024年用户行为研究报告.docVIP

排名楼盘名称排名楼盘名称

1天府半岛11建发书香云锦

2武侯西派臻境12能建锦誉府

3川师大TOD锦江府南苑13川发天府上城

4越秀天悦云萃二期14阅天府

5锦发广场15保利新川天珺

6华润置地中环天宸16麓湖西派臻境

7招商中旅中环臻邸17龙湖西宸御湖境

8天府公园未来城18中海天府里

9交子峯萃19华润置地青羊润府

10城投置地鹭湾锦上映20川网国际花园

1新川高新区

2二八成华区

3林家坝锦江区

4秦皇寺天府新区

5花照壁金牛区

6麓湖天府新区

7锦江生态带天府新区

8武侯新城武侯区

9国宾金牛区

10川师锦江区

11东升双流区

12兴隆湖天府新区

13东安湖龙泉驿区

14万家湾青羊区

15大源高新区

16怡心湖双流区

17万象城成华区

18金沙青羊区

19十陵龙泉驿区

20麓山天府新区

24年购房通平台整体流量维持稳定9-10月新政对市场提振提升作用显著

9月下旬，中央层面集中表态支持房地产

行业健康发展

十一黄金周

9.26中央政治局会议提到：

促进房地产市场止跌回稳

9-10月

7-8月新政提升显著至年底

10月15日成都新政：

同比略微下降同比流量提升流量保持稳定

涉及买房落户、限售、商转公等

14000

12000

10000

2024年新房成交

提升58%

30000

25000

20000

2024年二手房成交

提升55%

8000

6000

15000

4000

10000

2000

5000

00

1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月

下调3次

商贷（LPR）4.2%3.6%

利

率

下调1次

公积金3.1%2.85%

存量房贷统一下调至LPR-30个基点

房贷计算器全年使用超650万次

超10万人，30万次使用「月供省多少」

利率下调相关文章累计阅读超150万次

成都2024年集中土拍4次，中心城区共出让87宗涉宅类

用地。土拍产品超100万次访问，土拍相关文章阅

读超40万。

在楼面价排名前十的地块中，民营房企占据八席，贝

壳以楼面价27300/㎡竞得成都地王。润达丰、远达和新

绿色等表现突出。

房产交易数据成交日历

房产交易数据

近200万次使

用，页面截屏

超过15万次，是置业顾问、

中介最喜欢在

朋友圈分享的

产品之一

下半年上线成交日历，累计访问超50万次二手房在11-12月的工作日中只有3天没有破千

全年异地占比25%，省内南充、眉山、德阳、绵阳区域意向度高；省外重庆、北京、上海区域意向度高

异地

25%

成都

75%

南充市眉山市重庆市德阳市绵阳市达州市北京市宜宾市巴中市上海市

24年省外用户占比趋势图

重庆

北京

南充

眉山

10月后异地城市访问人数排名

10月后，省外用户涨幅明显

巴中

上海

西安

绵阳

深圳

达州

德阳

24年全年全国购房者从上海购房通等异地站点击进入

成都购房通累计超10万次

异地用户偏好地图类产品

了解成都项目分布

22年6月至今用户年龄结构变化趋势图

10月新政

40.00%

35.00%

30.00%

用户年龄呈

25.00%

上涨趋势

20.00%

10月新政后

15.00%

10.00%

5.00%

50岁以上购房

者抬头趋势显著

0.00%

18~24岁25~29岁30~39岁40~49岁50岁以上

进入24年，新房市场结构进一步分化，改善产品为主，

面积及总价门槛上涨，改善人群成为新房市场主力

数据来源：成都购房通统计时间范围：2022年6月-24年11月

800万以上

年龄与性别分布

关注的项目前五关注的板块前五关注的面积前三

金融城锦宸府麓湖

交子金融广场金融城三期

190以上

麓湖生态城長湖阙金融城

140-150

30-39岁50岁以上40-49岁

招商翎雲阁秦皇寺

120-130

25岁-29岁其他

仁和春天29號院川师0.00%50.00%100.00%

女

男

本地用户占比62%，省内城市眉山、南充位居前列，

省外城市北京、上海位居前列

800万以上取证房源：23年1947套，24年3078套；在新房整体供应减少的情况下，800万以上的取证房源上涨58%

800万以上

金融城锦宸府

麓湖玄鸟湾仁和春天

取证房源套数

套均1000万，20人抢一套房

单价5万/m2，选房现场火热单价45000元/m2,首开售罄

3078

1947

23年24年

一线城