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幼儿园房屋租赁合同十

合同编号：__________

一、合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称/甲方姓名]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

1.2承租方信息

承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称/乙方姓名]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

二、租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方用于幼儿园经营。该地址应明确到门牌号，并且详细说明房屋所在的区域、街道等信息，以便于准确识别。

2.2房屋面积及结构

该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[例如：砖混结构/框架结构等]。房屋的具体布局包括但不限于教室数量、办公室数量、活动室面积等，以附件（如有）或实地勘察为准。

2.3附属设施与设备

房屋内配备有[详细列出附属设施与设备，如桌椅、玩具、厨房设备（如果有）、教学器材等]，这些附属设施与设备在租赁开始时应处于能够正常使用的状态，乙方应进行检查并确认清单。

三、租赁用途

3.1明确用途为幼儿园经营

乙方租赁该房屋仅用于开办幼儿园，包括但不限于幼儿教学、保育、游戏活动等相关的幼儿园运营活动。乙方不得擅自改变用途，如需改变用途必须经过甲方书面同意，且需遵守相关法律法规的规定。

3.2限制用途条款

乙方不得将房屋用于任何非法、危险或违反公序良俗的活动，也不得将房屋转租给第三方用于与幼儿园经营无关的目的。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

4.1起始日期与终止日期

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。起始日期为乙方正式接收房屋并可以进行装修（如有）或筹备开园的日期，终止日期为租赁期满之日。

4.2续租条款

租赁期满前[X]个月，乙方有权向甲方提出续租请求。甲方应在收到续租请求后[X]个工作日内给予答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并根据当时的市场情况协商租金等条款；如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并交还给甲方。

五、租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。租金的确定是基于房屋的面积、位置、市场行情以及房屋内的设施设备等因素综合考虑得出的。

5.2租金递增方式

自租赁开始后的第[X]年起，租金每年按照[X]%的比例递增。例如，如果第1年租金为10000元，第2年租金则为10000×(1[X]%)元。

5.3支付周期与日期

租金支付周期为[月付/季付/年付]。如果是月付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金；如果是季付，乙方应在每个季度开始前的[具体日期]前支付当季租金；如果是年付，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。

5.4支付方式

乙方可以通过[银行转账/支票等支付方式]向甲方支付租金。乙方支付租金后，应及时通知甲方，并保留支付凭证。

六、押金条款

6.1押金金额

乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[X]元（大写：[大写金额]）。押金的主要目的是保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施设备、遵守合同约定的其他条款等。

6.2押金的退还与扣除

在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还给乙方。如果乙方存在违约行为，如拖欠租金、损坏房屋或附属设施设备等，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补损失。扣除金额应根据实际损失情况进行合理计算，并向乙方提供详细的清单。如果押金不足以弥补甲方的损失，乙方还应补足差额部分。

七、房屋的维护与修缮

7.1出租方维修责任

甲方负责房屋主体结构（如地基、承重墙、屋顶等）以及房屋外立面的维修。如果这些部分出现损坏或需要修缮，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修，维修费用由甲方承担。

7.2承租方维修责任

乙方负责房屋内部的装修、设施设备（除因甲方原因造成损坏外）以及日常使用过程中的小修小补。例如，乙方应负责更换损坏的桌椅、灯具等，维修费用由乙方承担。如果乙方发觉需要由甲方负责维修的问题，应及时通知甲方。

7.3维修通知与处理流程

如果乙方发觉房屋存在需要维修的问题，应及时书面通知甲方（紧急情况下可以先电话通知，随后书面通知）。通知应包含房屋损坏的具体位置、情况描述等信息。甲方收到通知后应及时回复乙方，并安排维修工作。如果甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行安排维修，但应选择有资质的维修单位，并保留相关的维修凭证，维修费用由甲方承担。

八、房屋的使用与管理

8.1房屋使用规定

乙方应按照合理、合法的方式使用房屋，不得对房屋进行破坏性使用。乙方在使用房屋过程中应遵守相关的建筑规范、消防规范、环保要求等法律法规。例如，乙方不得擅自拆除房屋的承重墙、不得在房屋内存储危险物品等。

8.2安全管理责