公司经营租赁合同范本.docx

公司经营租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：_______________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋用于经营之事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

1.3租赁物的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币__________元（￥__________），租金每______个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前______日向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：开户行：_____________________，账号：_____________________，户名：_____________________。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金人民币__________元（￥__________）。

4.2租赁保证金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用租赁保证金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在______个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起______日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物返还单》。

5.3乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，乙方负责租赁物内部设施的日常维护与修缮。

6.2乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁物主体结构的安全。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

7.3甲方应按本合同约定的时间将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

7.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，并按约定支付租金及其他费用。

8.2乙方应按本合同约定的时间支付租金及其他费用，不得拖欠。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害公共利益。

8.4乙方应保护租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1一方严重违约，经另一方书面催告后______日内仍未改正的；

9.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3一方解除本合同的，应书面通知另一方，本合同自通知到达对方时解除。

第十条违约责任

10