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2025年租赁合同中的责任免除条款

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）鉴于甲方拥有位于________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于________，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，共同遵守。

本合同旨在明确租赁物租赁期间双方的责任和义务，同时约定在特定情况下甲方对乙方所承担的责任予以免除。

甲方作为出租方，同意将租赁物出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意按照本合同约定租赁和使用租赁物。

鉴于上述背景，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

主要条款内容：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于________的房屋作为租赁物出租给乙方。

1.2租赁物用途为________，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自________起至________止，共计________个月。

2.2租金为每月人民币________元，乙方应于每月________日前向甲方支付租金。

三、服务内容与质量标准

3.1甲方应保证租赁物符合国家有关房屋租赁的标准，确保租赁物安全、整洁、无安全隐患。

3.2甲方应保证供水、供电、供暖等基础设施的正常运行。

3.3租赁物及配套设施的质量标准应符合甲方提供的清单。

四、价格支付

4.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的_________%作为违约金。

五、责任免除条款

5.1因不可抗力导致租赁物无法正常使用的，甲方不承担违约责任。

5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

5.3甲方因维修、改造等原因导致乙方无法正常使用的，甲方应提前________日通知乙方，并给予相应的补偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权采取相应的措施追讨租金，包括但不限于解除合同、拍卖租赁物等。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、保密条款

9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后________年止。

十、合同解除

10.1在本合同履行过程中，任何一方有权单方面解除合同，但应提前________日书面通知对方。

10.2甲方有权在乙方违约的情况下，立即解除本合同。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方（甲方）的权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金时采取必要的法律措施。

1.2甲方应保证租赁物符合租赁用途，并在租赁期间负责维修租赁物，确保其处于良好的使用状态。

1.3甲方有权对租赁物的使用进行合理监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

1.4甲方有权在乙方违反合同约定时，根据合同规定采取相应的措施，包括但不限于解除合同。

1.5甲方应在本合同约定的租赁期限内，按照合同约定的时间提供租赁物。

1.6甲方应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

二、承租方（乙方）的权利与义务

2.1乙方有权在租赁期间内，按照合同约定的用途使用租赁物。

2.2乙方应按时足额支付租金，不得拖欠租金。

2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.4乙方应爱护租赁物，合理使用配套设施，不得故意损坏或浪费。

2.5乙方应遵守租赁物所在地的法律法规，不得从事违法活动。

2.6乙方应按时接受甲方对租赁物的检查，配合甲方进行必要的维修和保养。

2.7乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修或改动，应事先征得甲方的书面同意。

2.8乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状，并退还给甲方。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方应在租赁期间内，按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物的安全和正常使用。

3.2乙方应在租赁期间内，合理使用租赁物，并遵守合同约定的使用规则。

3.3双方应相互尊重，在合同执行过程中，应友好协商解决出现的任何问题。

3.4甲方应在发现乙方违反合同约定的行为时，及时通知乙方，并要求乙方改正。

3.5乙方在租赁期间，如因不可抗力导致无法继续履行合同义务，应立即通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

3.6双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协