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房屋买卖预付定金合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

乙方（买受人）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]，具体地址为[详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米，套内面积[具体套内面积]平方米。

3.房屋权属证明：房屋的权属证明为[具体的权属证明文件名称及编号]。

第三章定金条款

1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[具体金额]元。

2.定金支付方式：乙方应在签订本合同后的[具体日期]内，将定金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[具体银行信息]）。

3.定金的性质：本合同项下的定金为立约定金，即双方约定以交付定金为房屋买卖合同成立的条件。若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同；若甲方未按约定接受定金，应双倍返还定金。

第四章房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方约定该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。

2.首付款支付：乙方应在房屋交付前[具体日期]内，向甲方支付房屋总价款的[具体比例]作为首付款，即人民币[具体金额]元。首付款应支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[具体银行信息]）。

3.贷款支付：若乙方需要通过贷款方式支付剩余房款，应在首付款支付后[具体日期]内，向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行完成贷款审批及放款手续。贷款金额为房屋总价款减去首付款后的余额，即人民币[具体金额]元。

4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕后[具体日期]内，乙方应向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币[具体金额]元。尾款应支付至甲方指定的银行账户（账户信息：[具体银行信息]）。

第五章房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋已通过竣工验收；（2）房屋已清理完毕，无杂物；（3）房屋的附属设施（如水电、燃气、通讯等）已安装到位并正常使用；（4）房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形。

3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，包括签署房屋交接书、交付房屋钥匙等。同时甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证、土地使用证、购房合同等。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付双倍定金作为违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题，应在乙方通知后的[具体日期]内负责修复或更换；若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若乙方未按约定支付定金或首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

若乙方未按约定办理贷款手续或未按约定支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；若逾期超过[具体天数]，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房屋总价款的[具体比例]作为违约金。

第七章争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章合同附件

1.房屋权属证明附件：[具体的权属证明文件名称及编号]。

2.其他相关附件：[具体的其他相关文件名称及编号]。

第十一章合同份数及生效日期

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日