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广州城区手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于广州城区[具体区域]，[详细街道名称]号，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米。

3.房屋户型及格局：为[户型描述，如三室两厅一卫等]，格局合理，采光良好。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元整（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金将在最后一期房款中抵扣。

买受人应在[房屋交付时间前具体时间点]前，支付房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

剩余房屋总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），买受人应在办理完产权过户手续后[具体天数]日内支付给出卖人。

四、交付期限及方式

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：房屋应达到通水、通电、通燃气等基本生活设施完备，且房屋内部清洁，无损坏及遗留物品等交付条件。出卖人应在交付房屋前结清房屋的所有物业费、水电费等相关费用。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应于买受人支付完最后一期房款后的[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。

2.相关税费承担：根据国家法律法规的规定，本次房屋交易的相关税费由[具体承担方，如双方各自承担或一方承担等]承担。如因政策调整等原因导致税费发生变化，双方应协商解决。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或未履行其他合同义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及支付相应的利息，同时出卖人还应按照房屋总价款的[具体比例]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人有权要求出卖人在[具体天数]日内进行维修或更换。如出卖人未能在规定时间内完成维修或更换，买受人有权自行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人还应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人还应按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理产权过户手续过程中未能配合出卖人或提供虚假资料等，导致产权过户无法办理，买受人应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价款的[具体比例]%向出卖人支付违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日