二零二五年度农家乐土地使用权出租与农家乐旅游度假村运营管理合同.docx

二零二五年度农家乐土地使用权出租与农家乐旅游度假村运营管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、农家乐土地使用权出租

1.土地使用权描述

土地使用权位于______，面积______，使用年限______。

土地使用权符合国家相关法律法规，甲方拥有合法出租权。

2.土地使用权质量要求

甲方保证土地使用权的合法性，并确保乙方在使用过程中不受法律纠纷影响。

甲方提供土地使用权的完整资料，包括但不限于土地证、使用权证明等。

乙方在合同期内享有土地使用权的使用权、收益权。

二、农家乐旅游度假村运营管理

1.运营管理范围

乙方负责农家乐旅游度假村的整体运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、旅游项目开发、市场推广等。

乙方需遵守国家相关法律法规和甲方制定的运营管理制度。

2.运营管理要求

乙方应保证农家乐旅游度假村的正常运行，提供优质的服务，提升游客满意度。

乙方需定期向甲方报告运营情况，包括但不限于财务报表、游客反馈等。

乙方在运营过程中，如发生安全事故或违法行为，应立即采取补救措施，并承担相应责任。

三、土地租金与运营管理费用

1.土地租金

土地租金为每年______元，支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

乙方应在每年______月______日前支付土地租金。

2.运营管理费用

运营管理费用为每年______元，支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

乙方应在每年______月______日前支付运营管理费用。

四、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将首期土地租金和运营管理费用交付至甲方指定地点。

对于后续款项（如有）的支付，乙方应根据合同约定的时间表支付。

2.交租地点

乙方将款项交付至甲方位于______（详细地址）的财务部门或甲方另行书面指定的地点。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方运营的农家乐进行定期检查，确保其符合合同约定的运营标准。

有权在乙方违反合同条款时，要求乙方改正或采取补救措施。

义务：

保证乙方在合同期内享有土地使用权的稳定性和合法性。

提供必要的运营支持和协助，包括但不限于政策咨询、市场推广等。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同期内，乙方有权自主经营农家乐，并从中获得收益。

如因不可抗力导致无法履行合同，乙方有权要求甲方协商解决或解除合同。

义务：

按照合同约定进行农家乐的运营管理，确保其安全、卫生、整洁。

定期向甲方报告农家乐的运营情况，包括但不限于财务报表、游客数量等。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方有权对农家乐的运营情况进行定期或不定期的检查，以评估其是否符合合同要求。

乙方应在接到甲方检查通知后的______个工作日内准备接受检查。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的运营标准、服务质量以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如整改、赔偿等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据农家乐运营进度，在达到约定的里程碑后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在农家乐运营达到合同约定的目标后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已投入的资金、预期收益等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定进行农家乐的运营管理，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未达到合同约定的运营目标，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同