房屋征收补偿安置投标方案.docx

目录

TOC\o1-3\h\u第一章、融资保障方案介绍 1

第一节、融资主体介绍 1

1.1什么是融资主体 1

1.2项目融资的基本特点 2

1.3融资风险的类型 3

第二节、融资工具介绍 4

2.1项目融资与公司融资的本质区别 4

2.2项目公司融资的主要特点 8

2.3什么是融资工具 10

第三节、融资期限介绍 13

第四节、增信措施介绍 15

4.14类内部增信措施 15

4.25类外部增信措施 15

第二章、资金保障方案 16

第一节、资金来源 16

1.1项目投资估算 16

1.2资金来源 17

1.3项目融资方式 18

第二节、资金保障方案 19

2.1资金需求计划 19

2.2公司储备资金管理措施 20

2.3贯彻执行节约成本，降低消耗措施 21

2.4执行工程计量工作制度，加快资金的回收 21

2.5建立项目实施内部资金账户，实施二级核算制度 22

2.6坚持多渠道资金筹措，强化流动资金筹措 22

2.7执行合同管理制度，挖掘资金潜力，发挥流动资金的效益 22

2.8资金需求控制措施 22

2.9资金管理规划计划 23

第三章、服务承诺 29

第四章、技术管理办法及措施 44

第一节、相关政策解读 44

第二节、技术方案 60

第三节、工艺技术 65

3.1前期工作 65

3.2中期工作 66

3.3后期工作 68

第五章、建设管理办法及措施 68

第一节、项目建设管理方案 68

1.1拆迁、安置服务方案 68

1.2项目质量保证措施 183

1.3安全文明施工措施 194

1.4合同管理 229

第二节、施工进度及关键路线 233

2.1进度计划 233

2.2进度管理的范围 236

2.3关键路线的控制 238

2.4进度计划保证措施 243

2.5进度延迟的原因及防控 259

第三节、内部组织结构 262

3.1项目组织机构成立 262

3.2主要负责人岗位职责 265

3.3部门职责 267

第六章、项目应急预案 270

第一节、安全风险管理机构及救援队伍 271

1.1应急机制 271

1.2应急救援队伍 271

第二节、应急预案 274

2.1公司突发事件的应急管理预案 274

2.2重大事故、事件发生应急预案 280

2.3拆迁群体性突发事件应急处理预案 289

2.4传染性疾病事故应急预案 294

2.5投融资风险点及防控预案 305

2.6资金风险预警及应急处置预案 315

2.7资金、物资短缺事件应急预案 321

2.8劳资纠纷事件应急流程及预案 322

2.9恶劣天气应急流程及预案 324

第三节、应急物资和应急救援设备 327

第四节、应急管理制度 330

第五节、日常维保及维护、设备更新改造方案 333

5.1设备维修保养方案 333

5.2设备更新改造制度 335

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第一章、融资保障方案介绍

第一节、融资主体介绍

1.1什么是融资主体

融资主体是指进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位。确定项目的融资主体应该考虑项目投资的规模和行业的特点，项目自身的盈利能力等因素。

分类

1、既有法人融资

在下列情况下，为既有法人融资

1）既有法人具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力；

2）项目与既有法人的资产以及经营活动联系密切；

3）项目的盈利能力较差，但项目对整个企业的持续发展具有重要作用，需要利用既有法人的整体资信获得债务资金。

2、新设法人融资

在下列情况下，为新设法人融资

1）拟建项目的投资规模较大，既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力；

2)既有法人财务状况较差，难以获得债务资金，而且项目与既有法人的经营活动联系不密切；

3)项目自身具有较强的盈利能力，依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务。

1.2项目融资的基本特点

项目融资是指项目发起人为某项工程建设而成立一家项目公司，以项目公司的名义贷款，以该项目现金流量及所产生的收益作为还款的资金来源的一种融资方式。

一、融资主体的排他性

项目融资主要依赖项目自身未来现金流量及形成的资产，而不是依赖项目的投资者或发起人