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正式房屋买卖合同样本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为该房屋的合法所有权人，有权进行房屋的出售。

甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。

2.买方信息

乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且购买该房屋的资金来源合法。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置优越，周边配套设施完善。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以房屋交付时的实际测量为准。

3.房屋户型

该房屋的户型为[具体户型]。

房屋的户型设计合理，空间利用率高。

4.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的总价为人民币[具体金额]元整。

房屋总价为双方协商一致的价格，包含了房屋本身及附属设施的价格。

2.付款方式及时间安排

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

乙方应在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元整。

四、定金条款

1.定金金额

定金的金额为人民币[具体金额]元整。

定金作为乙方履行本合同的担保，如乙方违反本合同约定，定金不予退还；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。

2.定金支付时间

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，将定金支付至甲方指定的账户。

3.定金的处理方式

如本合同顺利履行，定金将冲抵购房款。

如因乙方原因导致本合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致房屋交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日内交付房屋。

2.交付条件

房屋交付时，应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。

房屋的水、电、气、暖等设施能够正常使用。

房屋的相关证件及资料齐全。

3.交付手续

甲方应在交付房屋时，与乙方共同办理房屋交付手续，包括但不限于：

双方共同对房屋进行验收，确认房屋符合交付条件后，签署房屋交付确认书。

甲方应将房屋的相关证件及资料交付给乙方。

乙方应向甲方支付房屋交付前的相关费用，如水电费、物业费等。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

如因不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后的[合理期限]日内办理过户手续。

2.过户手续及费用承担

办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。

办理产权过户手续的费用，由双方按照国家规定各自承担。

七、税费承担

1.买卖双方各自承担的税费项目

甲方应承担的税费项目包括但不限于：房屋交易手续费、个人所得税、土地增值税等。

乙方应承担的税费项目包括但不限于：契税、房屋登记费等。

八、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。

房屋交付时，乙方应对房屋的质量进行验收，如发觉质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或更换。

2.质量问题的处理方式

如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[合理期限]日内，安排人员进行维修或更换。

如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。

3.维修责任的划分

在房屋交付后的[保修期限]内，房屋的质量问题由甲方负责维修。

保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的安全隐患除外。

九、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体