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最新房地产营销顾问

合同编号：__________

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.甲方（委托方）信息

甲方作为委托方，是依法成立并有效存续的[甲方公司类型]，拥有合法的房地产项目需要进行营销推广与销售等相关业务。

2.乙方（受托方）信息

乙方为专业的房地产营销顾问公司，具备从事房地产营销策划、销售代理等相关业务的资质与能力，是依法注册成立且合法存续的[乙方公司类型]。

二、前言

1.目的陈述

甲方为提升其房地产项目的市场竞争力、促进销售业绩增长并有效推广项目形象，特委托乙方提供专业的房地产营销顾问服务。乙方基于自身的专业知识、市场经验以及行业资源，接受甲方的委托，旨在通过全方位的营销策划与销售代理等服务，实现甲方房地产项目的营销目标。

2.背景介绍

甲方的房地产项目[项目名称]位于[项目地址]，具有[简要描述项目规模、特色等]的特点。但是在当前竞争激烈的房地产市场环境下，需要借助乙方专业的营销团队与创新的营销理念，以吸引潜在客户，提高项目知名度和美誉度，进而达成良好的销售业绩。

三、服务范围

1.营销策划服务

(1)市场调研与分析

乙方将对房地产市场进行全面深入的调研，包括但不限于项目所在区域的房地产市场供求状况、竞争对手分析、潜在客户需求与偏好等。乙方应采用科学合理的调研方法，如问卷调查、实地访谈、数据分析等，并定期向甲方提供详细的市场调研报告。报告内容应涵盖市场现状概述、发展趋势预测、项目竞争态势分析以及基于调研结果的针对性建议等。

(2)项目定位与策划

根据市场调研结果，乙方将为甲方的房地产项目进行精准定位。这包括确定项目的目标客户群体，如年龄、收入水平、家庭结构、消费习惯等特征；明确项目的市场定位，如高端豪华住宅、普通住宅、商业地产等；以及制定相应的项目形象定位与品牌策略。同时乙方将策划项目的整体营销概念，包括项目主题、宣传口号、卖点提炼等内容。

(3)营销方案制定

乙方应根据项目定位与市场情况，制定全面的营销方案。营销方案应涵盖营销推广渠道的选择与整合，如线上的社交媒体平台、房地产网站、线下的户外广告、活动营销等；营销活动的策划与执行时间表，包括开盘活动、促销活动、客户答谢会等；以及营销预算的分配与控制策略等。

2.销售代理服务

(1)客户拓展与接待

乙方负责通过多种渠道拓展项目的潜在客户，如电话营销、网络推广、参加房展会、与相关行业合作等。乙方应建立有效的客户信息管理系统，对潜在客户进行分类、跟踪与维护。在客户接待方面，乙方应培训专业的销售人员，按照统一的接待流程与标准，为客户提供热情、专业、周到的服务，解答客户关于项目的各种疑问，并及时反馈客户需求与意见给甲方。

(2)销售流程管理

乙方将负责整个销售流程的管理，包括协助甲方办理销售相关的手续，如预售许可证等；制定销售现场的管理制度，保证销售工作有序进行；以及对销售人员的销售行为进行监督与规范，如签订销售合同的流程、收款管理等。同时乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，如已售房源数量、销售额、剩余房源情况等。

(3)销售数据统计与分析

乙方需建立完善的销售数据统计系统，准确记录每日、每周、每月的销售数据，包括来访客户数量、成交客户数量、销售额、销售均价等。并对销售数据进行深入分析，如销售趋势分析、客户成交原因分析、销售区域分布分析等。基于数据分析结果，乙方应及时调整营销策略与销售手段，以提高销售效率与业绩。

四、服务期限

1.开始日期

本合同的服务期限自[具体开始日期]起算。

2.结束日期

至[具体结束日期]届满。

3.服务期限的延长与终止

若在合同期满前，双方经协商一致同意延长服务期限，应签订书面的补充协议明确延长的期限、服务内容及费用等相关事宜。若一方出现违约行为或其他法定情形，另一方有权依据本合同约定或法律规定终止本合同。在服务期限届满或合同终止时，乙方应按照甲方要求，妥善移交与项目相关的所有资料与工作成果。

五、服务费用

1.费用结构

(1)基本顾问费

甲方应向乙方支付基本顾问费作为乙方提供营销策划等服务的报酬。基本顾问费的金额为[具体金额]元/月（或其他计费周期）。该费用应根据本合同约定的支付周期与方式按时足额支付。

(2)销售业绩提成

除基本顾问费外，乙方还将按照项目的销售业绩获取提成。销售业绩提成的计算方式为：在合同服务期限内，当项目实际销售额达到[设定的销售额目标1]元时，乙方可获得销售额的[X]%作为提成；当销售额超过[设定的销售额目标2]元时，对于超出部分乙方可获得销售额的[Y]%作为提成。提成金额将根据实际销售额进行计算。

2.费用支付方式

(1)基本顾问费支付周期与方式

基本顾问费按[月/季/其他周期]支付。在每个