二零二五年度南京市高新园区房地产抵押租赁合同.docx

二零二五年度南京市高新园区房地产抵押租赁合同

甲方（抵押方）：

甲方名称：南京市高新园区房地产开发

甲方地址：南京市高新园区路号

甲方联系方式：02587654321

法定代表人（如有）：

乙方（租赁方）：

乙方名称：南京某科技

乙方地址：南京市高新园区路号

乙方联系方式：02587654322

法定代表人（如有）：

一、房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产名称：南京市高新园区号房地产

房地产位置：南京市高新园区路号

2.房地产面积与用途

房地产面积：1000平方米

房地产用途：办公

房地产应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.租金

租金为每月人民币万元，共计人民币万元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房地产交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房地产交付至南京市高新园区路号。

四、押金与费用

1.押金

乙方应在签订合同之日起______个工作日内向甲方支付押金人民币万元。

2.费用

乙方应承担房地产的物业管理费、水电费等费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房地产进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期限届满或乙方违约时收回房地产。

义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方交付房地产，确保房地产符合租赁条件。

对乙方在租赁期间产生的合理费用提供必要的服务和支持。

2.乙方权利与义务

权利：

按照租赁合同的约定使用房地产，并享有租赁期间房地产的合法使用权。

如乙方在租赁期间对房地产进行合法的改善或装修，经甲方同意后，有权保留改善或装修成果。

义务：

按照合同约定的租金和付款方式支付租金。

负责保持房地产的整洁和完好，并在租赁期满时将房地产恢复原状。

六、房地产的维护与维修

1.维护责任

乙方负责房地产的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

甲方负责房地产的大修和更新改造。

2.维修责任

乙方应立即通知甲方关于房地产的任何维修需求，甲方应在合理的时间内进行维修。

如乙方延迟通知或未合理使用房地产导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、租赁期限的终止与续租

1.租赁期限终止

租赁期限届满时，如双方未就续租达成一致，租赁关系自动终止。

乙方有权在租赁期限届满前______个月提出续租申请，甲方应在接到申请后______个月内给予答复。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，除非双方另有约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定交付房地产或提供必要的服务，每逾期一天，应向乙方支付______元人民币的违约金。

如甲方未按约定收回房地产，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元人民币的违约金。

如乙方未按约定使用房地产或造成房地产损坏，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押物信息、租赁条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年___