二零二五年度南京房地产抵押交易合同范本.docx

二零二五年度南京房地产抵押交易合同范本

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与位置

抵押物1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、房产证号等）。

抵押物2（如有）：名称为______，位于______。

抵押物应符合国家相关法律法规的要求，并经甲方审核认可。

2.抵押物价值

抵押物的价值为人民币______元整。

乙方保证抵押物的所有权清晰无争议，且不存在任何债权债务关系。

二、抵押期限与利率

1.抵押期限

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

双方可协商一致后对抵押期限进行延长或缩短。

2.抵押利率

抵押利率为______%，按年利率计算，并在抵押期间保持不变。

三、抵押物处置

1.处置条件

在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置抵押物。

如乙方违反本合同约定处置抵押物，甲方有权要求乙方立即停止并恢复抵押物的原状。

2.处置程序

如发生抵押物处置的情况，甲方应依法办理相关手续，并将处置所得款项优先用于偿还甲方债权。

四、违约责任

1.乙方违约

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违约

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行评估和检查，如发现抵押物不符合要求，有权要求乙方提供补充担保或解除抵押关系。

有权根据抵押物实际情况调整抵押物的使用，但应通知乙方并取得乙方同意。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定支付抵押贷款。

为乙方提供抵押物的使用提供必要的协助，如提供相关手续办理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付抵押贷款。

如因甲方原因导致抵押物无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与检查

1.评估方式

乙方在抵押物交付前应对抵押物进行自评估，确保抵押物价值符合合同要求。

甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行检查，可以采用现场检查或委托第三方机构评估的方式。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的抵押物名称、位置、价值要求以及国家相关法律法规为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供补充担保等。

七、贷款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放（如有）

根据乙方提供的抵押物评估结果和贷款申请，甲方在______个工作日内（具体时长）向乙方发放贷款。具体贷款金额和发放时间由双方另行书面约定。

3.还款方式

乙方应按照合同约定的还款计划分期偿还贷款本金和利息。具体还款方式、期限和利率由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押关系，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于抵押物处置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付首付款或贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应