新疆二手房买卖合同.docVIP

新疆二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

乙方（买受方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人，对所出卖的房产享有合法的处置权。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购买房产的合法资格。

1.2合同目的

本合同旨在规范甲乙双方关于二手房买卖的权利、义务关系，保证双方合法权益的实现。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第二章房产基本信息

2.1房产概述

2.1.1房产位于新疆省（市、县、区）______街道______号。

2.1.2房产性质为住宅，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.1.3房产面积约为______平方米，建筑结构为______。

2.2房产产权

2.2.1甲方保证所出卖的房产产权清晰，不存在共有、争议等情形。

2.2.2甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方提供房产证、土地证等相关权属证明文件。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意以人民币______元（大写：______元整）购买甲方所出卖的房产。

3.1.2交易价格包含房产本身及附属设施、设备等。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

3.2.2支付方式为______（现金、转账、刷卡等）。

第四章房产交付及过户

4.1房产交付

4.1.1甲方应在合同签订后______个工作日内将房产交付给乙方。

4.1.2房产交付时，双方应共同验收，确认房产状况符合合同约定。

4.2房产过户

4.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。

4.2.2乙方应承担过户过程中产生的相关费用。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方如未能按约定时间交付房产，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：______。

5.1.2甲方如未能按约定协助乙方办理过户手续，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：______。

5.2乙方违约

5.2.1乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：______。

5.2.2乙方如未能按约定承担过户费用，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：______。

第六章交付及验收

6.1房产交付

6.1.1甲方应保证房产在交付时符合以下条件：

a.房产应当不存在任何法律法规禁止转让的情形；

b.房产应保持现状，包括但不限于房屋结构、设施设备等；

c.房产交付时应保证水、电、暖、燃气等公共设施正常使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房产交付事宜。

6.2验收

6.2.1乙方有权对房产进行验收，包括但不限于房屋质量、设施设备功能性等。

6.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到验收标准。

第七章权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律上的瑕疵。

7.1.2甲方应按合同约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

7.2乙方权利与义务

7.2.1乙方有权按照合同约定的条款购买甲方房产。

7.2.2乙方应按照约定的时间及方式支付购房款。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用

8.2.1因本合同产生的诉讼费用，由败诉方承担。

第九章其他约定

9.1房产附属设施

9.1.1甲方应将房产内的附属设施如空调、热水器等一并转移给乙方。

9.1.2附属设施的具体明细，双方应在《房屋交付确认书》中列明。

9.2房产维修基金

9.2.1甲方应将剩余的房产维修基金转移给乙方。

9.2.2乙方应承担合同签订后房产的日常维护及维修费用。

第十章合同生效与终止

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2本合同的任何修改、补充均需双方书面确认，方为有效。

10.2合同终止

10.2.1除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面终止本合同。

10.2.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

第十一章房屋保修及售后服务

11.1保修期限

11.1.1甲方保证所出卖房屋在交付后______年内，若出现非人为原因造成的质量问题，甲方应承担修复责任。

11.1.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水层、供电系统等。

11.2售后服