2025年建筑资料员职业技能提升教程.doc

建

筑

资

料

员

培训教材

1.新老规范的变化

1.1自《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-颁布后，规定自1月1曰起签订的勘察、设计、施工协议的工程，必须按摄影对应的14个新规范执行。

1.2新的统一准比88原则增長了子单位、子分部、检查批的概念。工程的评估也发生了变化，由本来的质检站核定等级发展為立案制。

1.3单位、子单位工程、分部、子分部的划分：

1.3.1单位工程的划分：房屋建筑（构筑）物单位工程和室外单位工程

房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与构造及建筑设备安装工程共同构成一种独立的、单一的建筑物（构筑）物均為一种单位工程。

室外单位工程根据专业类别和工程规模划分為室外建筑环境和室外安装两个室外单位工程，并又提成附属建筑、室外环境、給排水与采暖和电气子单位工程（為保证分项、分部、单位工程的划分检查评估和验收，应将其作為施工组织设计的一部分），事前予以明确规定。

1.3.2分部工程的划分：建筑与构造按重要部位划分為地基与基础、主体构造、装饰装修及屋面4个分部；建筑设备安装工程按专业划分為建筑給水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑5个工程。并可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干个子分部工程。

1.3.2.1地基与基础分部工程包括±0.00如下的构造及防水分项工程，凡有地下室的工程其首层地面下的构造（現浇混凝土楼板或预制楼板）如下的项目，均纳入“地基基础”分部工程，没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层如下分界，灰土、混凝土等垫层应纳入装饰工程的建筑地面子分部工程；桩基础以承台上皮分界。分為无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢构造子分部工程。

1.3.2.2主体分部工程与原原则没有大的变化，凡±0.00以上承重构件都為主体

分部，為非承重墙的规定，凡使用板块材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶粘結的均入装饰装修分部工程。分為混凝土构造、劲钢（管）混凝土构造、砌体构造、钢构造、木构造、网架和索膜构造子分部工程。

1.3.2.3建筑装饰装修分部工程包括地面与楼面工程（包括基层及面层）、门窗工程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目。此外，对有地下室的工程，除±0.00及其如下构造及防水部分的分项工程列入“地基与基础”分部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入建筑装饰装修分部工程内。分為地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部子分部工程。

1.3.2.4建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及多种防水层、保护层等。对地下防水、地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的“地基与基础”、“装饰装修”、“主体”分部工程。分為卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面子分部工程。

1.3.2.5建筑給水排水及采暖分部工程，包括給水排水管道、采暖、卫生设施等。本来的煤气工程不包括在本分部工程内。分為室内給水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外給水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装子分部工程。

1.3.2.6建筑电气安装分部工程為了适应应用范围的变化，重要指强电部分，将弱电部份分离出来。分為室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装子分部工程。

1.3.2.7智能建筑分部工程是新增長的子分部工程既常称弱电部分，划分為通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防备系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统。

1.3.2.8通风与空调分部工程按系统又划分為送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷系统、空调水系统。

1.3.2.9电梯安装分部工程按其种类又划分為电力驱动的引式或强制式电梯安装、液压电梯安装、自动扶梯、自感人行道安装等子分部工程。

1.3.3建筑与构造工程分项按重要工种工程划分，但也可按施工程序的先后和使用材料的不一样划分，也有某些分项工程并不限于一种工种，由几种工种配合施工的，如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于其材料可以是金属的\木质的，不一定由一种工种来完毕。主体分部工程对楼房还必须按楼层（段），单层建筑应按变形缝划分分项工程，对于其他分部工程的分项工程没有强行统一，一般状况下按楼层（段）划分，以便于质量控制和验收，完毕一层，验收一层，因此在能按楼层划分時，应尽量按楼层划分，对某些小的项目，或按楼层划分有困难的项目，也可不按楼层划分；对一种钢筋混凝土框架构造，每一楼