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租赁返租商铺合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

甲方地址：[甲方公司地址]

甲方联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

乙方地址：[乙方公司地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]

《租赁返租商铺合同》

一、合同双方

1.出租方：甲方，系拥有合法产权的商铺所有者，有权将商铺出租给乙方使用。

2.承租方：乙方，具有合法的经营资质和需求，希望租赁甲方的商铺进行商业经营活动。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商铺所在城市及详细地址]，地理位置优越，交通便利。

2.商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，实用面积为[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合多种商业经营用途。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确的商业经营用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途，如需变更，应提前[规定的变更期限]书面通知甲方，并经甲方同意。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[规定的提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。租金根据市场情况可进行适当调整，调整幅度及时间由双方协商确定。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。甲方应提供准确的银行账户信息，如因乙方支付方式不当导致租金未按时支付，责任由乙方承担。

五、返租安排

1.返租价格：甲方按照每月[具体返租价格]元（大写：[大写返租价格]）的价格将商铺返租给乙方。返租价格根据市场情况可进行适当调整，调整幅度及时间由双方协商确定。

2.返租期限：自[具体返租起始日期]起至[具体返租结束日期]止。返租期限届满，双方可根据市场情况和双方意愿协商确定是否继续返租。

3.返租支付方式：甲方应在每月[具体返租支付日期]前将当月返租金额支付至乙方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

六、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

乙方有权按照合同约定的用途使用商铺，进行合法的商业经营活动。

乙方应遵守商铺所在建筑物的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

乙方应保持商铺的整洁、卫生，不得在商铺内进行违法、违规或有损商铺及建筑物形象的活动。

乙方在使用商铺过程中，应妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，应承担赔偿责任。

2.出租方的维护责任：

甲方应保证商铺的主体结构安全，符合相关建筑标准和安全要求。

甲方应负责商铺公共区域的日常维护和管理，如楼梯、电梯、走廊等。

甲方应根据需要对商铺的设施设备进行定期维护和保养，保证其正常运行。如因甲方维护不当导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向甲方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

如甲方未按照合同约定支付返租金额，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向乙方支付违约金；逾期超过[规定的逾期天数]的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[具体违约金金额]；如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

如因一方原因导致合同解除，另一方有权要求违约方赔偿因合同解除而造成的损失，包括直接损失和间接损失。

2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照未支付金额或违约行为造成的损失的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。如双方未约定违约金的计算方式，违约方应按照对方因违约行为而遭受的实际损失进行赔偿。

八、合同的解除

1.解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。

2.解除的程序：

如一方要求解除本合同，应书面通知对方，并说明解除的理由和依据。

对方收到解除通知后，应在[规定的回复期限]内书面回复是否同意解除合同。如对方在规定期限内未回复，视为同意解除合同。

本合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，如交接商铺、