营业房租赁合同与营业房租赁合同范本8篇.docx

营业房租赁合同与营业房租赁合同范本8篇

篇1

营业房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的营业房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有合法经营权的营业房出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承诺按照合同约定使用房屋，并按时向甲方支付租金。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。租金总额为人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则按照逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时向甲方提交房屋使用情况报告，并接受甲方的检查。如发现乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即整改。

3.乙方应按规定使用房屋内的设施设备，并妥善保管和维护。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金。如逾期支付超过XX个月，甲方有权解除租赁合同。

3.乙方擅自改变房屋结构和功能的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。如整改后仍不符合合同约定，甲方有权解除租赁合同。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他合同条款仍应继续履行。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方法定代表人或授权代表协商后签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

营业房租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其营业房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业房事宜，达成以下条款：

第一条租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的营业房位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租上述营业房用于[具体用途]。

第二条租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该营业房。如需续租，乙方应提前[续租提前通知天数]天向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]元整）。

2.乙方按[支付方式]支付租金，具体支付方式为：

-每年度开始后的[支付时间]内，乙方向甲方支付当年租金。

-租金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条押金及保证金

1.乙方在签订本合同之日起[押金支付时间]内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满或合同解除后，甲方应将剩余押金退还给乙方。

第五条维修及保养

1.租赁期间，营业房及其附属设施的维修保养责任由乙方承担。乙方应定期对营业房及其设施进行维修保养，确保其处于良好状态。

2.因维修保养需要停业或影响正常营业的，乙方应提前[停业提前通知天数]天通知甲方，并采取必要措施减少停业影响。

第六条税费及费用

1.租赁期间，与该营业房有关的一切税费（