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带阁楼房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为带阁楼房屋的合法所有者，具有房屋的出售权。

1.1.2乙方为购买带阁楼房屋的合法主体，具备购买房屋的资格。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。

1.2.2双方应遵循诚实信用原则，严格履行本合同约定的各项条款。

第二章房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，建筑结构为__________，房屋所有权证编号为__________。

2.1.2房屋配套设施：水、电、暖、通讯等设施齐全，具体设施情况详见附件一。

2.2房屋产权

2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。

2.2.2乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，保证房屋产权转移至乙方名下。

第三章交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.1.1乙方同意按照人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房屋。

3.1.2交易价格包含房屋总价、附属设施及装修费用。

3.2付款方式

3.2.1乙方应按照以下方式支付购房款：

a)一次性付款；

b)分期付款，具体付款计划详见附件二。

3.2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具正规发票。

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方。

4.1.2交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

4.2房屋验收

4.2.1乙方应在房屋交付后__________日内进行验收，确认房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

4.2.2如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格后支付剩余购房款。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.1.2甲方故意隐瞒房屋产权瑕疵的，应承担合同总价款的__________%作为违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

5.2.2乙方在合同履行过程中擅自变更付款方式的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

第六章房屋过户及产权转移

6.1过户手续

6.1.1乙方应在合同签订后__________个工作日内，向甲方提供办理过户所需的相关证件及材料。

6.1.2甲方应在收到乙方提供的过户材料后__________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

6.2产权转移

6.2.1房屋过户手续完成后，房屋产权正式转移至乙方名下。

6.2.2乙方应按照国家相关法律法规规定，承担过户过程中产生的税费。

第七章附属设施及装修

7.1附属设施

7.1.1甲方保证房屋附属设施包括但不限于：电梯、空调、太阳能热水器等，均处于良好使用状态。

7.1.2乙方有权对附属设施进行检查，确认设施完好无损。

7.2装修

7.2.1甲方承诺房屋内部装修符合国家相关环保、安全标准。

7.2.2乙方有权对房屋装修进行验收，确认装修质量。

第八章维修及保养

8.1维修

8.1.1甲方在交付房屋时，应提供一份房屋维修手册，详细说明房屋各部分设施的维修方法。

8.1.2乙方在房屋使用过程中，如发觉设施损坏，有权要求甲方在__________小时内进行维修。

8.2保养

8.2.1甲方应定期对房屋进行保养，保证房屋及附属设施处于良好状态。

8.2.2乙方有权对甲方进行的房屋保养进行监督，保证保养质量。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2协商解决不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.2.2双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第十章其他约定

10.1合同变更

10.1.1本合同一经签订，非经双方协商一致，