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分户房屋分配协议书范本

一、协议概述

分户房屋分配协议书是指原房屋所有权人将房屋分割为若干独立产权单位后，各产权单位之间就产权归属、使用权、管理权等事项所签订的协议。本协议书范本旨在规范分户房屋分配行为，明确各产权单位之间的权利义务，保障各方的合法权益。

二、协议内容

1.房屋基本情况

（1）房屋地址：__________

（2）房屋建筑面积：__________

（3）房屋用途：__________

（4）房屋所有权人：__________

2.分户房屋分配原则

（1）公平、公正、公开原则：各产权单位在分配过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保分配结果的合理性。

（2）自愿原则：各产权单位在签订本协议书时，应自愿参与分户房屋分配。

（3）平等协商原则：各产权单位在签订本协议书时，应平等协商，共同确定分户房屋分配方案。

3.产权归属

（1）各产权单位在签订本协议书后，将获得独立产权单位，并享有相应的使用权、管理权和收益权。

（2）各产权单位在分配过程中，应明确各自的产权面积和比例。

4.使用权

（1）各产权单位在获得独立产权后，有权使用其分配的房屋，但不得擅自改变房屋结构。

（2）各产权单位在分配过程中，应协商确定房屋的使用方式，如自用、出租等。

5.管理权

（1）各产权单位在获得独立产权后，有权对分配的房屋进行管理，包括维修、养护等。

（2）各产权单位在分配过程中，应协商确定管理权归属，并明确管理责任。

6.收益权

（1）各产权单位在获得独立产权后，有权享受分配房屋的收益，包括租金、出售等。

（2）各产权单位在分配过程中，应协商确定收益分配方式，并明确收益分配比例。

7.争议解决

（1）各产权单位在签订本协议书后，如发生争议，应首先通过协商解决。

（2）如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

8.协议生效及终止

（1）本协议书自各方签字盖章之日起生效。

（2）本协议书有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

（3）如各方同意，可提前终止本协议书。

三、签订协议注意事项

1.确保协议内容真实、完整，避免遗漏重要条款。

2.签订协议前，各方应充分了解协议内容，确保自身权益不受损害。

3.协议签订后，各方应严格遵守协议约定，履行各自义务。

4.如协议内容发生变更，各方应及时协商，并签订补充协议。

5.如协议一方违约，另一方有权依法追究违约方的责任。

本协议书一式__________份，各方各执__________份，具有同等法律效力。

四、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.分户房屋分配方案

4.其他相关证明材料

五、协议签订程序

1.准备阶段：各产权单位应准备好相关证明材料，如房屋产权证、身份证等。

2.协商阶段：各方应就分户房屋分配方案进行充分协商，确保各方的合法权益。

3.起草协议：根据协商结果，起草分户房屋分配协议书。

4.签字盖章：各方代表在协议书上签字盖章，确认协议内容。

5.协议备案：协议签订后，各方应将协议书及附件报送相关部门备案。

六、协议履行

1.各产权单位应按照协议约定，按时缴纳相关费用，如物业费、维修基金等。

2.各产权单位应按照协议约定，合理使用、维护分配的房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.各产权单位应按照协议约定，履行各自的管理责任，确保房屋安全、整洁。

4.如有特殊情况需要变更协议内容，各方应提前协商一致，并签订补充协议。

七、协议解除

1.如有特殊情况，导致协议无法继续履行，各方应协商一致，提前解除协议。

2.解除协议后，各方应按照协议约定，办理房屋归还手续，并结算相关费用。

3.解除协议后，各方应相互协助，确保房屋恢复原状。

八、协议争议解决

1.各方在履行协议过程中，如发生争议，应首先通过协商解决。

2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼，依法解决争议。

九、协议附件清单

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.分户房屋分配方案

4.房屋维修基金缴纳凭证

5.物业管理合同

6.其他相关证明材料

十、协议签订日期及地点

1.签订日期：__________

2.签订地点：__________

十一、协议各方代表信息

1.甲方（房屋所有权人）：

（1）姓名：__________

（2）身份证号码：__________

（3）联系方式：__________

2.乙方（分户房屋分配方）：

（1）姓名：__________

（2）身份证号码：__________

（3）联系方式：__________

3.丙方（分户房屋分配方）：

（1）姓名：__________

（2）身份证号码：__________

（3）联系方式：__________

4.丁方（分户房屋分配方）：

（1）姓名：______