分户房屋协议书范本.docxVIP

分户房屋协议书范本

一、协议概述

本分户房屋协议书旨在明确分户房屋的权属、使用、维护等方面的权利义务，保障双方合法权益，维护社会和谐稳定。本协议由甲方（房屋所有权人）与乙方（分户房屋使用者）签订，以下为本协议的具体内容。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_______

2.房屋建筑面积：_______平方米

3.房屋结构：_______

4.房屋产权证号：_______

5.房屋权属：甲方为房屋所有权人，乙方为分户房屋使用者。

三、分户房屋权属及使用

1.甲方同意将房屋分户给乙方使用，乙方在分户期间享有分户房屋的使用权。

2.分户房屋的使用权仅限于乙方本人及其家庭成员，不得转租、转借或用于经营。

3.乙方在分户房屋内装修、改造等事宜，需事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

4.乙方在分户房屋内产生的垃圾、废水等，应按照相关规定及时清运，保持房屋整洁。

5.乙方在使用分户房屋过程中，应遵守国家法律法规、相关政策及社区管理规定，不得从事违法活动。

四、分户房屋的维护与管理

1.甲方负责分户房屋的日常维护与管理，确保房屋结构安全、设施完好。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

3.乙方在使用分户房屋过程中，应爱护公共设施，不得随意损坏。

五、租金及费用

1.甲方同意乙方分户房屋的租金为_______元/月，租金支付方式为_______。

2.乙方应按时足额支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本协议，收回分户房屋。

3.分户房屋的水电、燃气等费用由乙方承担，并按相关规定缴纳。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时履行房屋维护与管理义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，收回分户房屋。

（2）如乙方违反本协议约定，擅自转租、转借或用于经营，甲方有权解除本协议，收回分户房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，本协议继续有效。

八、协议期限及终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.本协议期满后，如双方无异议，可继续履行本协议；如一方提出终止，双方应提前_______个月书面通知对方。

3.在协议期限内，如遇国家政策调整或房屋结构、用途发生变化，本协议可根据实际情况进行协商修改。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

十、附加条款

1.甲方承诺，在分户房屋交付给乙方使用前，已确保房屋无任何未解除的债务和纠纷，并已按照法律规定办理了房屋分户手续。

2.乙方在使用分户房屋期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方同意，在分户房屋内安装的任何设施或进行的任何改动，未经甲方书面同意，乙方不得自行拆除或变卖。

4.甲方同意，在乙方按时支付租金且无违约行为的情况下，不得无故中断乙方对分户房屋的使用。

5.乙方同意，在分户房屋内不得饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意，并遵守相关规定。

6.乙方同意，在分户房屋内进行任何活动，不得影响邻居的合法权益，不得产生噪音污染。

7.本协议签订后，如甲方出售房屋，本协议自动终止，乙方应立即搬离分户房屋。

8.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

十一、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋分户手续复印件

3.房屋租赁合同复印件（如有）

十二、协议解除

1.如有下列情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.双方协商一致，决定解除本协议；

b.一方违约，另一方在接到违约通知后_______日内未采取补救措施或未赔偿损失的；

c.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

d.法律法规、政策调整导致本协议无法继续履行。

2.解除协议的通知应书面送达对方，自对方收到通知之日起协议解除。

十三、通知方式

1.双方应通过以下方式互相通知：

a.甲方通知乙方：通过邮寄（以邮戳为准）或直接送达乙方指定地址；

b.乙方通知甲方：通过邮寄（以邮戳为准）或直接送达甲方指定地址。

2.双方指定的地址应在本协议中注明，如有变更，应及时书面通知对方。