分户建房协议书范本.docxVIP

分户建房协议书范本

一、协议概述

分户建房协议书是指分户建房过程中，涉及土地、房屋、配套设施等各方当事人之间，为明确权利义务、保障合法权益而签订的协议。本协议书旨在规范分户建房行为，保障各方当事人的合法权益，维护社会和谐稳定。

二、协议内容

1.土地使用权

（1）甲方（土地所有者或使用权人）同意将涉案土地分割给乙方（分户建房人）用于建设房屋。

（2）甲方保证涉案土地权属清晰，无任何争议，且符合国家有关法律法规的规定。

（3）乙方在取得土地使用权后，应按照国家有关法律法规和政策要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.房屋建设

（1）乙方在取得土地使用权后，应根据甲方提供的土地规划要求，按照国家有关建设标准，自行负责房屋建设。

（2）乙方在房屋建设过程中，应遵守国家有关建筑工程质量管理的规定，确保房屋质量。

（3）房屋建成后，乙方应向甲方提供房屋竣工验收报告，甲方应在收到报告后进行验收。

3.配套设施

（1）甲方负责为乙方提供必要的配套设施，包括供水、供电、排水、通讯等。

（2）乙方在建设房屋过程中，应按照甲方要求，配合完成配套设施的接入工作。

（3）配套设施建设费用由乙方承担，具体费用按照国家和地方相关规定执行。

4.权益保障

（1）甲方保证乙方在分户建房过程中，享有合法权益，包括土地使用权、房屋所有权等。

（2）乙方在分户建房过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方和其他相关方的合法权益。

（3）在分户建房过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

5.协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

6.违约责任

（1）甲方违反本协议约定，未按期提供土地使用权或配套设施的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

（2）乙方违反本协议约定，未按期完成房屋建设或未按国家有关建设标准建设房屋的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

（3）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、协议签订

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。

2.双方应在充分了解协议内容的基础上，自愿签订本协议。

3.本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

4.本协议的修改、补充和解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

四、协议附件

1.土地使用权证复印件

2.土地规划图纸

3.房屋设计图纸

4.配套设施接入方案

5.其他双方认为需要附件的材料

五、协议履行

1.乙方应在协议签订后____个工作日内，向甲方支付土地使用权费用及相关税费。

2.乙方应在取得土地使用权后____个月内开始房屋建设，并在____个月内完成房屋建设。

3.甲方应在乙方取得土地使用权后____个工作日内，完成配套设施的接入工作。

4.双方应定期就协议履行情况进行沟通，确保各项事宜按计划推进。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、协议解除

1.在本协议履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违反本协议约定，经协商不改正的；

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（3）法律法规发生变化，导致本协议无法继续履行的；

（4）双方协商一致解除本协议的。

2.本协议解除后，双方应立即采取必要措施，处理善后事宜，包括但不限于：

（1）乙方应立即停止房屋建设；

（2）甲方应退还乙方已支付的土地使用权费用及相关税费；

（3）双方应共同协商解决因协议解除而产生的其他争议。

九、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，自协议生效之日起，双方应严格遵守本协议的约定。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划图纸

3.房屋设计图纸

4.配套设施接入方案

5.其他双方认为需要附件的材料

十、协议终止

1.本协议在以下情形下终止：

（1）协议约定的期限届满；

（2）协议约定的终止事由出现；

（3）双方协商一致决定终止；

（4）因不可抗力导致协议无法继续履行。

2.协议终止后，双方应立即采取以下措施：

（1）乙方应停止房屋