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分户房屋继承协议书范本

一、协议背景与目的

1.协议背景

随着我国城市化进程的加快和房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭拥有了自己的住房。在家庭成员之间因故发生分户的情况下，如何合理、公平地处理房屋继承问题，成为许多家庭关注的焦点。为明确分户房屋继承的相关事宜，保障家庭成员的合法权益，特制定本协议。

2.协议目的

本协议旨在明确分户房屋继承的具体事宜，确保家庭成员在继承过程中的权益得到充分保障，避免因继承问题产生纠纷，维护家庭和谐。

二、协议内容

1.继承人资格

（1）根据我国《继承法》规定，以下人员具有继承权：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（2）继承人应按照法定继承顺序继承，即：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2.继承份额

（1）继承人应按照法定继承份额继承，即：配偶、子女、父母各占1/2份额；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母各占1/4份额。

（2）如继承人之间有协议明确约定继承份额的，从其协议。

3.继承方式

（1）继承人可以选择一次性继承，也可以选择分期继承。

（2）继承人应在本协议签订之日起一定期限内完成继承手续，否则视为放弃继承。

4.继承费用

（1）继承过程中产生的税费、维修费、物业管理费等费用，由继承人共同承担。

（2）继承人应按照继承份额分担相关费用。

5.房屋产权变更

（1）继承人完成继承手续后，应及时办理房屋产权变更登记。

（2）房屋产权变更登记手续由继承人共同办理。

6.其他事项

（1）继承人应尊重房屋原状，不得擅自改动房屋结构。

（2）继承人应维护房屋的安全和正常使用。

（3）如继承人之间因房屋继承问题发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、协议生效与解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如有下列情形之一，任何一方均可解除本协议：

（1）继承人放弃继承；

（2）继承人之间达成书面协议，自愿解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

四、争议解决

1.如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、附则

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

甲方（继承人）签字（或盖章）：

乙方（继承人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

六、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋估价报告

3.相关税费清单

4.证人证言（如有）

七、协议解释

本协议的解释权归甲方（继承人）所有。如本协议内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。

3.本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、声明

1.本协议签订前，各方已充分了解协议内容，自愿签订本协议。

2.本协议签订后，各方应严格遵守协议约定，不得以任何理由违反协议内容。

3.本协议的签订，不影响各方在继承过程中享有的其他合法权益。

十、协议终止

1.本协议有效期内，如出现以下情况，协议终止：

（1）房屋被征收或拆迁；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）继承人全部去世；

（4）其他经双方协商一致终止协议的情形。

2.协议终止后，各方应按照协议约定处理相关事宜。

十一、协议生效

本协议经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。

甲方（继承人）签字（或盖章）：

乙方（继承人）签字（或盖章）：

十二、协议附件清单

1.房屋产权证复印件

2.房屋估价报告

3.相关税费清单

4.证人证言（如有）

5.其他相关文件

十三、协议签署

本协议于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。

甲方（继承人）代表：

姓名：____

身份证号码：____

联系方式：____

乙方（继承人）代表：

姓名：____

身份证号码：____

联系方式：____

见证人：

姓名：____

身份证号码：____

联系方式：____

十四、协议签署地点

本协议签署地点为____市____区____街道____号，具体房间号为____。

十五、协议签署时间

本协议签署时间为____年____月____日____时____分。

十六、协议签署人身份证明

1.甲方（继承人）身份证明文件包括但不限于：

-身份证原件及复印件；

-户口簿原件及复印件；

-其他证明其身份的合法文件。

2.乙方（继承人）身份证明文件包括但不