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房屋首付款借款合同

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款金额及用途

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。

2.借款用途

甲方借款用于房屋首付款支付，具体用途由甲方自行决定。

二、借款期限及还款方式

1.借款期限

本借款合同期限为______年，自合同签订之日起算。

2.还款方式

首期还款：______年______月______日偿还人民币______元；

第二期还款：______年______月______日偿还人民币______元；

以此类推，直至本合同借款全部还清。

三、利率及利息

1.利率

本借款合同利率为______%，按年利率计算。

2.利息计算

借款利息自借款之日起按实际借款天数计算，利息按月结算，每月______日为结算日。

四、担保及违约责任

1.担保

甲方以其名下房产作为抵押；

甲方提供担保人，担保人同意承担连带还款责任。

2.违约责任

要求甲方立即偿还全部借款本息；

要求担保人承担连带还款责任；

依法对抵押物进行处置，以偿还借款本息；

依法追究甲方及担保人的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供房屋首付款借款。

有权对乙方提供的借款进行监督，确保资金用于约定的用途。

义务：

按照合同约定的时间和金额支付房屋首付款借款。

如实向乙方提供与借款相关的个人信息和财务状况。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间和金额偿还借款。

有权对甲方的还款情况进行监督，确保借款用途合法。

义务：

按照合同约定的时间和金额提供房屋首付款借款。

对甲方的个人信息和财务状况保密，不得泄露给第三方。

六、借款用途监督

1.用途监督

乙方有权要求甲方提供房屋购买合同及相关证明文件，以确认借款用途。

甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的文件和资料。

2.违规用途

如发现甲方将借款用于非约定的用途，乙方有权立即停止借款，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括每月还款金额和还款日期。

2.还款期限

借款合同约定的还款期限为______年，自借款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间和金额偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无力偿还借款，乙方有权采取法律手段追讨借款本息，包括但不限于拍卖抵押物。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间和金额提供借款，每逾期一天，应按照未提供金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供虚假信息或故意隐瞒借款用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至借款本息全部偿还完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______