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分房分户协议书范本

一、协议概述

本分房分户协议书（以下简称“协议”）是由甲方（房屋产权所有人）与乙方（分房分户申请人）就甲方房屋的分割、分户事宜所签订的正式协议。协议旨在明确双方的权利和义务，确保分房分户的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、协议内容

1.房屋基本情况

甲方房屋位于________，房屋产权证号为________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋现状为________。

2.分房分户原因

乙方因________原因（如家庭人口增加、子女升学等）申请将甲方房屋进行分割，实现分房分户。

3.分房分户方案

经甲乙双方协商一致，同意以下分房分户方案：

（1）分割方式：甲方房屋按________比例分割，分为________户。

（2）分割面积：每户房屋面积为________平方米。

（3）分割费用：分割费用由甲方承担，具体费用为________元。

（4）分户办理：乙方负责办理分户手续，相关费用由乙方承担。

4.双方权利和义务

（1）甲方权利和义务

甲方有义务保证房屋分割后的每户都符合相关法律法规的规定，并承担分割费用。

甲方有义务协助乙方办理分户手续，确保分户顺利进行。

（2）乙方权利和义务

乙方有义务在协议签订后，按照甲方提供的分割方案进行房屋装修和布置。

乙方有义务在分户后，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

5.协议履行与违约责任

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。

（3）如一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。

（4）如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

三、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.分房分户方案图

3.其他双方认为有必要附在本协议中的文件

四、协议签订

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲乙双方在协议上签字（或盖章）后，本协议正式生效。

甲方（签字或盖章）：________

乙方（签字或盖章）：________

签订日期：________年________月________日

五、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字或盖章）：________

乙方（签字或盖章）：________

签订日期：________年________月________日

五、争议解决（续）

3.争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的文件和证据，以协助解决争议。

4.在争议解决期间，除非争议涉及的问题直接影响到协议的履行，否则双方应继续履行各自的义务。

六、其他条款

1.不可抗力条款

由于不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。如因不可抗力导致协议无法履行，协议部分或全部条款可终止，双方互不承担责任。

2.通知条款

任何一方对另一方的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

-送达至对方提供的地址；

-通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱；

-通过传真发送至对方提供的传真号码。

3.保密条款

双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.法律适用与争议解决

本协议的签订、解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.分房分户方案图

3.双方身份证复印件

4.其他与本协议相关的文件和资料

八、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期。

九、协议修改与补充

本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

十、协议解除

1.在协议有效期内，如任何一方有严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在协议有效期内，如因国家政策调整或法律法规变更导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

甲方（签字或盖章）：________

乙方（签字或盖章）：________

签订日期：________年________月________日

十一、协议终止

1.协议终止的条件

在以下情况下，本协议可被终止：

（1）协议约定的履行期限届满；

（2）协议约定的终止条件成就；

（3）双方协商一致解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行；

（5）依法应当终止的其他情形。

2.协议终止的程序

协议终止应按照以下程序进行：

（1）提出终止协