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分房屋的协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于[具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）的分配事宜达成一致意见。为保障双方的合法权益，经双方友好协商，特制定本协议。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体地址]

2.房屋面积：[具体面积]平方米

3.房屋结构：[具体结构]

4.房屋用途：[具体用途，如居住、办公等]

5.房屋权属：甲方拥有房屋的完全产权

三、分配原则

1.公平原则：房屋分配应遵循公平、公正的原则，不得有歧视性分配。

2.优先原则：对于有特殊需要或贡献的乙方，可优先考虑分配。

3.同意原则：双方就房屋分配事宜达成一致意见。

四、分配方案

1.分配对象：[具体分配对象，如家庭成员、员工等]

2.分配方式：[具体分配方式，如抽签、协商等]

3.分配比例：[具体分配比例，如面积分配、使用权分配等]

4.分配时间：[具体分配时间]

五、权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方负责房屋的维护与管理。

-甲方应保证房屋的安全与卫生。

-甲方有权对违反本协议的乙方进行处罚。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权使用分配到的房屋。

-乙方应爱护房屋，不得损坏房屋设施。

-乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

-乙方应按时缴纳房屋相关费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

-甲方未按约定时间分配房屋，应向乙方支付违约金。

-甲方未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

-乙方擅自改变房屋结构，造成损坏，应承担赔偿责任。

-乙方未按时缴纳房屋相关费用，应向甲方支付滞纳金。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决争议。

2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

八、协议生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为[具体时间]，期满后，如双方无异议，可续签本协议。

3.本协议在以下情形下终止：

-甲方出售房屋；

-乙方放弃房屋使用权；

-双方协商一致解除本协议。

九、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议的修改与补充，需经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋使用规定

3.相关费用明细表

十、房屋使用规定

1.使用范围：乙方仅限于在本协议约定的房屋内居住或进行约定的用途。

2.使用期限：除非本协议另有约定，乙方自本协议生效之日起享有房屋的使用权，直至甲方需要收回房屋或本协议终止。

3.不得转租：乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，必须事先得到甲方的书面同意。

4.维护保养：乙方应保持房屋的原有结构和功能，对房屋进行必要的维护保养。

5.禁止行为：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得进行有损房屋结构或安全的行为。

6.不得擅自改变：乙方不得擅自改变房屋的用途、结构或外观，如需改动，必须事先得到甲方的书面同意。

7.邻里关系：乙方应与邻里保持良好关系，不得因房屋使用问题影响邻里和谐。

十一、费用承担

1.房屋税、水、电、燃气、物业管理费等一切与房屋使用相关的费用，除非另有约定，均由乙方承担。

2.甲方在房屋分配时已支付的费用，如房屋购置税费、装修费用等，乙方不再承担。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

十二、协议变更与解除

1.协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.协议解除：以下情况下，本协议可被解除：

-双方协商一致，签订书面解除协议；

-甲方因房屋所有权变更需要收回房屋；

-乙方因房屋无法居住或使用，书面通知甲方解除协议；

-乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。

十三、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

十四、通知

1.双方之间的所有通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方。

十五、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十六、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

-房屋产权证明

-房屋使用规定

-相关费用明细表

-其他双方认为需要附件的内容

十七、最终条款

1.本协议是双方就房屋分配事宜达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的任何条款，如因法律规定或司法解