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分房协议书格式范本

分房协议书格式范本

一、协议书概述

分房协议书是指甲方（分房单位）与乙方（分房对象）就乙方分得房屋的产权、使用权、维修责任、物业管理、租金、违约责任等内容达成一致意见，并签订的书面协议。本范本旨在为分房协议书的制定提供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

二、协议书主要内容

1.房屋基本情况

（1）房屋地址：_______

（2）房屋建筑面积：_______平方米

（3）房屋结构：_______

（4）房屋用途：_______

2.产权及使用权

（1）甲方将房屋产权无偿转让给乙方，乙方享有该房屋的永久使用权。

（2）乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋出租、抵押、转让、赠与或用于其他非法用途。

3.维修责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维修，包括地基、墙体、屋顶等。

（2）乙方负责房屋内部设施的维修，如水电、门窗、厨卫等。

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

4.物业管理

（1）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

（2）物业管理费用由乙方承担。

5.租金及费用

（1）甲方不向乙方收取租金。

（2）乙方应承担以下费用：

①水、电、燃气、暖气等生活费用；

②物业管理费用；

③房屋维修基金。

6.违约责任

（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

（3）乙方未按时缴纳物业管理费用、水电费等费用，甲方有权要求乙方补缴。

7.争议解决

（1）本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.协议生效及终止

（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）本协议有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

（3）在协议有效期内，任何一方要求解除协议，应提前_______个月书面通知对方。

（4）协议期满后，如双方无异议，本协议自动延续_______年。

三、协议书签署

1.协议书签署前，双方应仔细阅读本协议书，并就协议内容达成一致意见。

2.协议书签署时，双方应携带有效身份证件。

3.协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.协议书签署后，双方应妥善保管，并按照协议约定履行各自的权利和义务。

本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。

四、协议书附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋装修情况说明（如有）

4.物业管理规则及费用明细

5.其他双方认为需要附件的内容

五、协议书范本

分房协议书

甲方（分房单位）：________________

乙方（分房对象）：________________

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。甲方同意将该房屋无偿转让给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_______，房屋编号为_______。

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，具体结构为_______。

1.3该房屋用途为_______。

第二条产权及使用权

2.1甲方同意将该房屋的产权无偿转让给乙方，乙方自本协议签订之日起享有该房屋的使用权。

2.2乙方不得将该房屋出租、抵押、转让、赠与或用于其他非法用途。

第三条维修责任

3.1甲方负责该房屋主体结构的维修，包括地基、墙体、屋顶等。

3.2乙方负责该房屋内部设施的维修，如水电、门窗、厨卫等。

3.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任。

第四条物业管理

4.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。

4.2物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。

第五条租金及费用

5.1甲方不向乙方收取租金。

5.2乙方应承担水、电、燃气、暖气等生活费用，以及物业管理费用。

5.3乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效及终止

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议有效期为_______年，自协议生效之日起计算。

第九条协议签署

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2协议签署前，双方应仔细