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分房协议书范本农村

一、协议背景及目的

随着我国农村经济的不断发展，农村居民生活水平逐步提高，住房条件也得到了明显改善。为了更好地解决农村居民的住房问题，维护农村土地资源合理利用，保障农村居民的合法权益，特制定本分房协议书。本协议旨在明确农村分房的相关事项，规范分房程序，确保分房工作的公平、公正、公开。

二、协议内容

1.分房原则

（1）公平原则：农村分房应遵循公平、公开、公正的原则，确保农村居民在分房过程中享有平等的权益。

（2）合理原则：分房应充分考虑农村居民的实际需求，合理分配住房资源。

（3）自愿原则：农村居民在分房过程中应自愿参与，不得强迫他人接受分房方案。

2.分房对象及条件

（1）分房对象：本协议适用于符合以下条件的农村居民：

1）具有农村户口，且在本村居住满十年的村民；

2）在本村有固定住房，但住房条件不达标；

3）因家庭原因（如离婚、丧偶等）导致住房困难的村民。

（2）分房条件：符合分房条件的农村居民，需提供以下材料：

1）户口簿、身份证、结婚证等相关证件；

2）住房证明材料；

3）其他相关证明材料。

3.分房程序

（1）宣传发动：村委会负责对农村分房政策进行宣传，提高村民对分房工作的认识。

（2）报名登记：符合分房条件的农村居民向村委会报名登记，并提供相关证明材料。

（3）审核公示：村委会对报名登记的农村居民进行审核，并将审核结果进行公示。

（4）抽签分配：对符合分房条件的农村居民进行抽签分配，确保分房工作的公平、公正。

（5）签订协议：农村居民与村委会签订分房协议书，明确双方的权利和义务。

4.分房面积及标准

（1）分房面积：农村居民分房面积根据家庭人口数和住房条件进行合理分配。

（2）分房标准：分房标准参照国家有关农村住房政策，结合本村实际情况制定。

5.分房费用及缴纳

（1）分房费用：农村居民分房费用包括房屋建设费用、配套设施费用等。

（2）缴纳方式：农村居民分房费用可分期缴纳，具体缴纳方式和期限由双方协商确定。

6.违约责任

（1）农村居民未按时缴纳分房费用的，村委会有权收回分房资格。

（2）农村居民在分房过程中提供虚假材料的，一经查实，取消其分房资格。

（3）农村居民擅自改变房屋结构或用途的，依法承担相应责任。

三、协议履行及争议解决

1.协议履行

（1）农村居民应按照协议约定履行分房义务，按时缴纳分房费用。

（2）村委会应按照协议约定履行分房义务，确保分房工作的顺利进行。

2.争议解决

（1）农村居民与村委会在履行分房协议过程中发生争议，应首先通过协商解决。

（2）协商不成的，可向当地人民政府或人民法院提起诉讼。

本分房协议书一式两份，农村居民与村委会各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

四、协议生效与终止

1.协议生效

本分房协议书自双方签字盖章之日起生效。农村居民和村委会均应遵守本协议的约定，不得擅自变更或解除协议。

2.协议终止

（1）协议自然终止：在协议约定的分房完成后，或农村居民按照协议约定迁出分房房屋，协议自然终止。

（2）协议提前终止：在协议履行过程中，如出现以下情况，协议可提前终止：

a.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或未履行协议的；

b.因不可抗力导致协议无法继续履行的；

c.双方协商一致，决定提前终止协议的。

五、其他条款

1.保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

2.通知条款

本协议涉及的通知，应以书面形式发出。通知应当以挂号信、特快专递或快递等方式发送，以发送日期为准。

3.协议变更

本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

4.协议附件

本协议附件为本分房协议书的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

六、争议解决

1.争议解决方式

在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖

本协议的争议解决，如需诉讼，应向双方约定的法院提起。

七、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、协议签署

本协议一式两份，农村居民和村委会各执一份。以下为双方签字盖章部分：

农村居民（签字）：

日期：

村委会（签字）：

日期：

九、协议附件

1.分房名单及顺序

2.分房面积分配明细表

3.分房费用缴纳明细表

4.房屋配套设施及使用说明

5.争议解决机制的具体操作流程

十、协议附件说明

1.分房名单及顺序：详细列明所有符合分房条件的农村居民的姓名、家庭人口数、分房顺序等信息。

2.分房面积分配明细表：详细列明每位农村居民应分得的房屋面积、建筑结构、楼层等信息。

3.分房费用缴纳明细表：详细列明每位农村居民应缴纳的分