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分房协议书范本样板

一、协议概述

本分房协议书（以下简称“协议”）旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在分房过程中的权利、义务和责任，确保双方在分房过程中的合法权益得到保障。本协议一经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

二、分房背景及条件

1.分房背景

甲方根据国家相关政策及单位实际情况，决定对现有住房进行分配。乙方符合分房条件，经甲方审核通过，有权参与本次分房。

2.分房条件

（1）乙方应为甲方正式在编员工，且在规定时间内提交了完整的分房申请材料。

（2）乙方在规定时间内按时缴纳了分房保证金。

（3）乙方无其他住房，符合国家及单位关于住房分配的相关政策。

三、分房原则及程序

1.分房原则

（1）公平、公正、公开原则：分房过程中，遵循公平、公正、公开的原则，确保每位员工都能在同等条件下参与分房。

（2）先来后到原则：按照员工提交分房申请的先后顺序进行分房。

（3）优先分配原则：对符合国家及单位政策规定的特殊群体给予优先分配。

2.分房程序

（1）提交申请：乙方按照规定时间提交分房申请，并提交相关材料。

（2）资格审查：甲方对乙方提交的申请材料进行审核，确认乙方是否符合分房条件。

（3）抽签分配：对符合分房条件的乙方进行抽签分配，确定住房分配顺序。

（4）签订协议：甲方与乙方签订分房协议书，明确双方的权利、义务和责任。

（5）办理入住手续：乙方按照协议约定的时间、地点办理入住手续，并缴纳相关费用。

四、分房权益及义务

1.甲方权益及义务

（1）甲方有权对乙方提交的分房申请材料进行审核，确保乙方符合分房条件。

（2）甲方应按照国家及单位政策规定，公平、公正、公开地进行分房。

（3）甲方应在规定时间内公布分房结果，并通知乙方办理入住手续。

2.乙方权益及义务

（1）乙方有权参与分房，并在符合分房条件的情况下，按照抽签分配结果获得住房。

（2）乙方应按时提交分房申请材料，并缴纳分房保证金。

（3）乙方应在规定时间内办理入住手续，并缴纳相关费用。

（4）乙方应爱护住房，不得擅自改变房屋结构，不得将住房出租、转借或出售。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时公布分房结果，应向乙方支付违约金。

（2）如甲方未按照协议约定提供住房，应向乙方支付违约金，并承担相应责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时缴纳分房保证金，应向甲方支付违约金。

（2）如乙方未按时办理入住手续，应向甲方支付违约金。

（3）如乙方违反协议约定，擅自改变房屋结构、出租、转借或出售住房，应承担相应法律责任。

六、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.争议解决机构

如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.分房申请表

2.分房审核标准

3.住房分配结果公示

4.其他相关材料

八、住房使用与管理

1.住房使用

乙方获得住房后，应按照国家有关住宅使用的法律法规和甲方制定的相关规定使用住房，不得擅自改变住房的结构、用途和配套设施。

2.住房维修

住房的日常维修由乙方负责，乙方应保持住房的整洁和安全。对于住房的重大维修或更换，乙方应提前向甲方报告，并按照甲方的要求进行处理。

3.住房转租

未经甲方书面同意，乙方不得将住房转租、转借或以任何形式转让给他人使用。如需转租，乙方应确保新的租户符合甲方规定的条件，并承担相应的责任。

4.住房收回

在以下情况下，甲方有权收回住房：

（1）乙方违反国家法律法规或本协议约定，擅自改变住房结构或用途；

（2）乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用；

（3）乙方连续六个月以上未使用住房；

（4）甲方因工作需要或其他原因需要收回住房。

九、物业管理

1.物业管理费

乙方应按时缴纳物业管理费，费用标准按照甲方规定的标准执行。

2.公共设施维护

乙方应共同维护住房小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏。

3.住宅小区安全

乙方应遵守住宅小区的安全管理规定，确保自身和他人的安全。

十、协议变更与解除

1.协议变更

本协议在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对本协议进行变更。变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除

（1）本协议在有效期内，任何