分房协议书范本大全.docxVIP

分房协议书范本大全

一、分房协议书概述

分房协议书是分房双方在分房过程中，为明确各自的权利和义务而签订的书面协议。它具有法律效力，能够保障分房双方的合法权益。分房协议书主要包括以下内容：协议双方的基本信息、分房条件、分房时间、房屋性质、房屋面积、房屋设施、租金及支付方式、押金及退还方式、违约责任等。

二、分房协议书范本

【分房协议书】

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于________的房屋出租给乙方居住使用事宜，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋设施：________

二、分房条件

1.乙方符合国家和地方关于住房保障的相关政策，具备申请分房资格。

2.乙方同意按照甲方的要求，按时缴纳租金及各项费用。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。

三、分房时间

1.分房时间：________

2.甲方应按照约定的时间，将房屋交付给乙方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：________元/月

2.支付方式：乙方应于每月________日前，将租金及各项费用支付至甲方指定的账户。

五、押金及退还方式

1.押金：________元

2.退还方式：乙方在租赁期满或提前终止租赁关系后，经甲方验收房屋无损坏，甲方应于________日内退还押金。

六、违约责任

1.若乙方未按时缴纳租金及各项费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________

三、分房协议书注意事项

1.仔细阅读协议内容，确保协议内容符合自身需求。

2.注意协议中的租金、押金、违约责任等关键条款。

3.协议签订前，应核实房屋信息、分房条件等。

4.协议签订后，妥善保管协议原件。

5.如有疑问，应及时与对方沟通协商，确保自身权益。

6.如涉及法律纠纷，应依法维权。

四、分房协议书补充条款

1.房屋维修责任：在租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由甲方承担。但乙方在使用过程中因不当使用或疏忽造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.水电费缴纳：租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量缴纳费用，并在每月________日前将费用支付至甲方指定的账户。

3.房屋租赁期限：本协议租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满后，如双方无异议，本协议自动续签。

4.房屋转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.房屋租赁终止：以下情况下，甲方或乙方有权终止本协议：

a.乙方未按时缴纳租金及各项费用；

b.乙方违反协议中的约定，经甲方书面通知后仍不改正；

c.房屋因不可抗力原因导致无法继续租赁；

d.甲方因房屋需要收回自用或其他合理原因。

6.争议解决：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.协议变更与解除：本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或解除协议。

五、分房协议书签订流程

1.双方确认分房条件，包括房屋信息、租金、押金等。

2.乙方提交相关证明材料，如身份证、户口本、收入证明等。

3.甲方审核乙方提供的材料，确认乙方符合分房条件。

4.双方就协议内容进行协商，达成一致意见。

5.双方签订分房协议书，并各自留存一份。

6.甲方交付房屋，乙方开始租赁。

六、分房协议书签订后的注意事项

1.乙方在入住前应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时与甲方沟通。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。

3.乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.租赁期满或提前终止租赁关系时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并结清所有费用。

七、分房协议书附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁合同

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋设施清单

6.