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分房屋协议书范本

一、协议概述

分房屋协议书是指双方或多方在分割房屋所有权、使用权、收益权等方面达成的书面协议。本协议书旨在明确各方在房屋分割过程中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益，维护社会稳定。以下为分房屋协议书范本，供参考。

二、协议内容

1.房屋基本情况

（1）房屋地址：_______

（2）房屋产权证号：_______

（3）房屋面积：_______平方米

（4）房屋结构：_______

（5）房屋装修情况：_______

2.分割方式

（1）按面积分割：各方按照房屋面积比例分割房屋。

（2）按份额分割：各方按照房屋所有权份额分割房屋。

（3）其他分割方式：_______

3.分割后房屋权属

（1）房屋分割后，各方房屋权属明确，不得相互干涉。

（2）分割后的房屋，各方享有独立的占有、使用、收益和处分权。

（3）分割后的房屋，各方承担相应的维修、保养、税费等费用。

4.分割后房屋的使用

（1）各方在使用分割后的房屋时，应遵守国家法律法规和相关规定。

（2）各方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。

（3）各方应合理使用房屋，不得浪费资源。

5.分割后房屋的维修与保养

（1）各方应负责各自房屋的维修与保养。

（2）房屋共用部位、共用设施的维修与保养，由各方协商确定。

（3）房屋维修与保养所需费用，由各方承担。

6.分割后房屋的租赁与转让

（1）分割后的房屋，各方可以自行租赁或转让。

（2）租赁或转让房屋时，应遵守国家法律法规和相关规定。

（3）租赁或转让房屋所得收益，归房屋所有人所有。

7.违约责任

（1）任何一方违反本协议，应承担相应的违约责任。

（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

（3）违约方应承担因其违约行为给其他方造成的损失。

8.争议解决

（1）本协议在履行过程中发生的争议，由各方协商解决。

（2）协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.其他约定

（1）本协议一式_______份，各方各执_______份。

（2）本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

三、协议签署

1.协议签署人：

（1）甲方（房屋所有人）：_______

（2）乙方（房屋所有人）：_______

（3）丙方（房屋所有人）：_______

2.协议签署日期：_______

3.协议签署地点：_______

四、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋分割图纸

3.其他相关证明材料

五、协议履行

1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.各方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。

3.如遇特殊情况，需对本协议进行修改或补充的，经各方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、协议解除

1.在本协议有效期内，如出现以下情况，任何一方可解除本协议：

（1）房屋被征收、征用或拆迁；

（2）房屋所有权发生转移，经各方协商一致；

（3）法律、法规规定的其他情况。

2.解除协议的，各方应按照本协议约定，妥善处理分割后的房屋权属和财产关系。

七、协议终止

1.本协议在有效期内自行终止，无需另行通知。

2.本协议终止后，各方应按照本协议约定，妥善处理分割后的房屋权属和财产关系。

八、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋分割图纸

3.其他相关证明材料

九、协议生效

1.本协议经各方签字（或盖章）后生效。

2.本协议自生效之日起，具有法律约束力。

十、协议签署

1.协议签署人：

（1）甲方（房屋所有人）：_______

（2）乙方（房屋所有人）：_______

（3）丙方（房屋所有人）：_______

2.协议签署日期：_______

3.协议签署地点：_______

十一、特别声明

1.本协议内容真实、合法、有效，各方在签署本协议时，已充分了解协议内容，并自愿接受协议约束。

2.本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

十二、法律适用

本协议适用中华人民共和国法律，如本协议与法律法规相冲突，以法律法规为准。

十三、协议附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋分割图纸

3.其他相关证明材料

十四、协议签署

1.协议签署人：

（1）甲方（房屋所有人）：_______

（2）乙方（房屋所有人）：_______

（3）丙方（房屋所有人）：_______

2.协议签署日期：_______

3.协议签署地点：_______

十五、见证人

1.本协议的签订，有需要的话，可邀请见证人到场见证。

2.见证人应具备完全民事行为能力，并保证其见证行为真实、合法。

3.见证人姓名：_______

4.见证人身份证号码：_______

5.见证人联系电话：_______

6.见证人地址：_______

十六、协议变更

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